Devis pour Maison Ossature Bois livrée clef en main dans le 74

vaness · 08/04/2011 09:37:07

Bonjour,

Nous souhaitons construire une maison ossature bois sur un terrain commercialisé par un constructeur de maison individuelle dans le 74.

Ayant 2 jobs à plein temps et très peu de connaissances en matière de construction (même si on est en cours d'apprentissage), nous sommes partis sur une construction clé en main…En gros tout est pris en charge par le constructeur sauf les éléments de cuisine, le parquet et les éléments de salle de bains.

On a validé des plans & spécifications pour une maison de 157m2, à basse consommation. Elle est de forme rectangulaire avec 1 étage (forme de gros cube toute simple), orienté Sud avec 5 grandes baies vitrés et un toit 4 pans et un garage.
Quelques spécifications
Parois Ossature Bois 45/145 avec bardage en Douglas
Isolation renforcée des murs (200mm), toit (400mm), cloisons (45mm), sous plafond (100mm), dalle (100mm)
volets roulants motorisé, porte de garage motorisé
plancher chauffant
VMC double flux
panneaux solaire 4 m2 pour eau chaude
le chauffage sera assuré par un poêle à bois ou granulé.

coût total 290K d'Euros

Qu'en pensez-vous?

poky · 08/04/2011 10:13:17

que c'est la fourchette haute

slasch · 08/04/2011 13:45:26

Je comprend pas trop quand on dit "plancher chauffant" et ensuite "le chauffage sera assuré par un poêle à bois ou granulé.". Prenez l'un ou l'autre les deux ensemble ne servent a rien (Surtout vu le prix d'un plancher chauffant)

Pouvez vous avoir le prix du terrain et de la construction séparé ?

Cordialement,
Christophe.

vaness · 08/04/2011 13:57:20

Concernant le plancher chauffant, on préférait l'intégrer au cas où on veuille peut être plus tard intégrer un autre système de chauffage. Par curiosité quel est la fourchette de prix d'un plancher chauffant?
Ah non le terrain n'est pas compris dans ce prix…:) d'où ma question concernant le coût de construction qui me parait élevé compte tenu des caractéristiques de la maison (cube).

slasch · 08/04/2011 14:09:44

Ben si vous prenez un plancher chauffant PAC ca peut vite dépasser les 15-20 000 euros.

Je pense qu'il faut compter 1500 euros de m2 pour une maison clé en main (800 - 1000 HEHA) dans un détail approximatif ca devrait donner:
- 110 000 d'ossature
- 35 000 de menuiserie (haut de gamme)
- 70 000 de second œuvre + matériel.

Je ne suis pas assez expérimenté pour vous répondre au plus juste (d'autres le feront sur le forum).

Pour ma part (maison plein pied 151m2 avec grosse baie vitré) on était à 104 000 d'ossature et 35 000 de menuiserie.

J'espère vous avoir un peu aidé.

Cordialement,
Christophe.

vaness · 08/04/2011 14:25:06

Oui, merci beaucoup pour votre retour. cordialement, valerie

CALARCO CONCEPT · 08/04/2011 14:33:16

Bonjour,
CALARCO CONCEPT Nice www.calarcoconcept.com, nous sommes une entreprise tout corps d'état et développons notre branche MAISONS A OSSATURE BOIS (BBC) (formation chez les compagnons du devoir CNDB), nous nous tenons à votre disposition pour répondre à vos interrogations ou pour devis gratuits dans le 06 et le 83 - gsm : 06.03.71.65.61 - notre site : www.calarcoconcept.com.
Nous venons de faire le salon FIBOIS 0683 et nous allons faire le salon en mai : Ecologir à Mougins. Nous avons une décennale bois.
Nous travaillons avec une architecte qui vous conseillera et vous guidera dans vos démarches de demande de permis de construire. Merci pour votre confiance.

alainlandry967 · 08/04/2011 15:39:25

poky a écrit :

que c'est la fourchette haute

je suis pas de votre avis

alainlandry967 · 08/04/2011 15:41:12

CALARCO CONCEPT a écrit :

Bonjour,
CALARCO CONCEPT Nice www.calarcoconcept.com, nous sommes une entreprise tout corps d'état et développons notre branche MAISONS A OSSATURE BOIS (BBC) (formation chez les compagnons du devoir CNDB), nous nous tenons à votre disposition pour répondre à vos interrogations ou pour devis gratuits dans le 06 et le 83 - gsm : 06.03.71.65.61 - notre site : www.calarcoconcept.com.
Nous venons de faire le salon FIBOIS 0683 et nous allons faire le salon en mai : Ecologir à Mougins. Nous avons une décennale bois.
Nous travaillons avec une architecte qui vous conseillera et vous guidera dans vos démarches de demande de permis de construire. Merci pour votre confiance.

je comprends pas vous parlez d architecte alors que vous offrez les prestation d un constructeur et que de ce fait vous contracter un ccmi, avec do

poky · 08/04/2011 15:46:16

Alain Landry a écrit :

poky a écrit :
que c'est la fourchette haute
je suis pas de votre avis

à 2000e/m², tu peux pas dire que c'est pas la fourchette haute, on est dans du standard là, pas un truc passif, ou un truc bourré de photovoltaique, etc…

en plus quand je lis que l'ossature couterai dans les 110 000€ alors qu'en matériel, j'en suis tout compris à 35 000€ pour 240 m²… ça me tue!

alainlandry967 · 08/04/2011 16:40:05

tout depends de ce que l on prends.. vous avez comptez le terrassement, je crois que vous etes ingénieur vous etes payé combien.. et pourtant vous ne produisezp as directement pourtant vous etes a integrer dans le prix de revient
et un ouvrier ça bosse 25 heures effetives payés 35 plus congés payés, jours ferriées etc.. non 2000 on est loin du compte

cousteau51 · 08/04/2011 17:08:33

2000 € du m2 clés en mains, c'est les prix, je dirais même que c'est pas mal placé pour la région. Après c'est toujours pareil, il faut voir ce que ça comprend exactement. terrassement et maçonnerie compris? si oui, je dirais même que c'est très correct (pour du clefs en mains j'entends). tous les constructeurs que j'ai contacté en Hte Savoie tournent autour de 2500euros du m2. Le souci chez nous est qu'il y a peu de constructeurs qu'on pourrait qualifier "milieu de gamme". La pression foncière est telle que :
- soit on a les moyens de claquer 250 000€ dans le terrain et à ce moment là cette clientèle (Suisses, Anglais… et même des français riches… si si) a les moyens de mettre le double dans une maison… à titre d'exemple certaines communes imposent de construire sur des terrains d'au minimum 3000m2, à 200€ le m2, on cible la clientèle… on veut du riche en résidence secondaire. Je ne juge pas, c'est comme ça.
- soit (si on tient vraiment à son "rêve" de maison), on passe par un promoteur qui fait un lotissement avec des lots de 400m2 avec un bout de barraque de 80m2 en parpaings et là c'est le catalogue de tous les clichés dans le domaine des malfaçons…

Je caricature un peu, mais il y a du vrai… j'imagine que c'est pareil partout où le foncier est cher. Tout ça pour dire que 2000€/m2, c'est dans la "norme "française" et plutôt en deçà des normes locales.

Rocou · 08/04/2011 17:12:32

vaness a écrit :

coût total 290K d'Euros

Cela me parait absolument hallucinant.
Ou alors, l'ossature et la charpente sont en chêne, le bardage en ipé et la robinetterie en or

cousteau51 · 08/04/2011 17:19:54

non, non , c'est pas hallucinant du tout, avec un contrat ccmi, rien qu'en assurances (DO, garantie parfait ouvrage…) y'en a déjà pour une fortune… et on parle d'un maison de 160m2, c'est grand. Le poste maçonnerie va être costaud quelle que soit la solution retenue…

alainlandry967 · 08/04/2011 17:38:36

si on prends un archi sur une maison de 160 m² il va pendre deja 30000 euro dhonoraire,
j ai fait une decoration de bureau il y a 15 ans on était a 50000 francs du m² 7500 euro et je parle que de la déco i nterrieur tout depends de quoi on parle mais maintenant une maison faut compter ça 2 à 3000 euro je connais un archi sur paris si vous n avez pas 500000 euro il n e s interesse pas a vous..et on parle pour une maison de 120 à 150 m² pas un palace

un terrain pas cher a 40 km de Paris c est 150000 euro..

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