Vanessa je vous ai laissez un mail

bonjour , je connait la charpenterie de l ours a seynod qui bosse bien et son spécilisé dans l ossature bois il bosse avec un archi bioclimatiquehttp:( //www.charpenteriedelours.fr/ )

Salut,
On est en cours de construction en Haute Savoie.
Le projet (je met un peu de détail pour donner une idée de la prestation):
- 183 m2 SHON sur un sous sol et garage complet (et meme plus avec la terrasse…127 m2 pour 95 m2 de surface RDC), toiture 4 pans et avancée sur entrée + casquette entre étage pour protéger, R+1, piscine Bois avec PAC, Abri voiture 4 pans maçonné sur radier mi hauteur, terrain pentu 30%. 4 chambres, 2 SDB, 2WC
-menuiseries extérieures bois alu (19 chassis en tout + porte garage elec + porte sous sol + Volets  Bimbendorf motorisés…)
-menuiseries intérieures : chambranle/contre chambranle et panneau massif
-Poele à granule + infra cable sur RDC 
-Chauffe eau thermo dynamique
-Charpente traditionnelle, Poteaux poutres, remplissage des poteaux en Meleze sans noeud 45 mm épaisseur monté comme un madrier (feuillure dans les poteaux), le tout lamellé collé
-Couverture : Tuile Alpha 10 de chez Imerys
-isolation 200 mm laine de bois  finition placo dans les murs - 300 mm dans et au dessus du plafond R+1 (combles perdue)
- sol carrelage 45x90 RDC, parquet chene massif au R+1
-Escaliier massif en chêne 4 volée 1/2 tournant avec palier sans contre marche à crémaillère centrale du sous sol au R+1, garde corps Chene + Barre inox horizontale
- Plomberie : WC encastré GEBERIT, sanitaire villeroy et Boch, Robinetterie et colonne de douche Hans Grohe etc
-Electricité = Installation Triphasée, Accessoires Celiane de Legrand, beaucoup d'encastré à LED, réseau ethernet cablé, VMC DF Aldes dee fly
- conduit de cheminée inox isolé, Prise air neuf exterieur séparée
-terrasse 108 m2 (incluant pour partie une étanchéié sur le sous sol) avec 40ml de garde corps Meleze + Inox
- Cuisine en chêne laquée (Joseph GAIO) (10ml de meuble et colonne, plan corian), salles de bain incluant paroi vitrée, dressing 3.6 ml, 2 placards enfants 3 ml, placard entrée 3.2 ml. Incluant Electro DeDietrich et Neff 1 plaque induction, 2 fours, LV..etc
-Balcon / Terasse sur Chambre parent
-Maçonnerie sous sol 100% Banchée, 2.35 HSP et 2.20m sous terrasse (15 cm de relevé…)
-Ordre d'idée du terrassement : 700 m3 de fouille dont 1 journée au BRH, 65 m2 d'enrochement pour souténement, Assainissement individuel compact étanche

PRIX : 433 000 € soit 2350 €/m2 SHON TOUT inclus hors terrain (SHON qui évidement n'inclue pas le sous sol.... sauf le palier du départ escalier) ....svp ne demandez pas si tout est inclus, ça l'est.

Je peint  les murs et pose le parquet uniquement…bon j'ai aussi fait les plans, l'insertion, le PC, les DPGF pour les devis, quelques calculs de sous poutre béton via mon job, (bref tout ce que je peux faire avec un ordinateur … ;-) et je coordonne les travaux.

Traité en Lot séparé avec moi en maitre d'oeuvre. Un copain archi m'a signé mes plans … tout en m'aidant un peu.

Les matériaux et produits utilisés sont souvent haut de gamme.

Certains diront c'est très cher et certains qui connaissent les prix ici diront que c'est plutôt bien.. dans tous les cas, depuis le temps que j'y reagardais, j'ai pas trouvé mieux, et les CCMIstes c'était mini 3000 €/m2 pour cette qualité.

Je ne sais pas mettre des images ici, sinon je vous aurais posté les vues 3D

Les vues sont simuler en Juillet à 13h
Vue Nord Ouest

Vue Sud Ouest

Vue Nord Est

Vue Sud Est

Concernant les STD : j'ai utilisé des trames de Spec issues de mon travail pour certains lots, pour d'autres lots j'ai détaillé chaque point du DPGF un peu comme un article de spec.

Pas de Label ! Ca m'a découragé !

Ci dessous volume intérieur (mais bon, la bibliothèque archicad est limitée et pas le temps de créer mes objets…)

Si tu veux tu me passes tes données exhaustives en Mp ( compo mur+ toiture+menuiseries +mode de chauffe +ventil +plans) et je fais une simu de comparaison , ça m'intéresse ta démarche SPEC revisite!

Ce n'est pas courant.

On doit pouvoir pomper des objets scketchup et les importer sous archicad ,non?(la bibli english est tres riche).

Par contre tes casquettes sud -ouest m'ont l'air un peu juste (comme ça a vue de nez , tu les as simulees avec?)

Je n'ai pas tous les éléments mais j'aurai plutôt mis les garages en contre haut , pour que la maison soit moins exposée.

C'est bien ton haut vent d'entrée, un jour tu pourra le vitrer et faire un sas.

Avec ton vide sur salon pense a optimiser ta récup calorie Df  avec des bouches en hauteur.

Merci du compliment et de ton conseil pour la DF..