bonjour lazquentin lugrin je connais bien mon meilleur amis y habite.

je vais vous dégouter mais ce gars (mon copain) a une chance terrible après quelques années de recherche il a trouvé un terrain super il y a 7 ans (env 1500m2) pour tenez vous bien : 11 euros/m2.
alors qu'a l'époque les terrains tournaient à 150 euos/m2

oui mais ça fait plus de taxe à la construction, plus de temps de montage, plus de fondations, plus de dalles, plus d'elec, plus de finitions intérieures et extérieures, plus de charpente, plus de matériau de couverture, …

je pense qu il faut etre conscient, malgré tout ce qui peut se dire, que le prix m² d une maison  bbc se situera autour de 1800/2500 euro selon le degrés de finition et aussi la structure, (beaucoup d ouvrant et de baies) une maison dite classique  "conventionnle"   se situera pour 120 m² a 180000 euro sur un terrain plat sans  complication structurelle  aussi bien du sol que de la structure bois, et bien sur sans sous sol,  (dalle auto porteuse sur terre plein) en deça  ne pas compter  avoir une maison,
c est bien triste, mais c est ainsi
ce qui revient a dire, que si on ne possède pas  de fond propre, ou  d un terrain ou d une maison a négocier,  il sera deplus en plus dure de construire,
la solution  c est l auto construction mais ça n occulte pas  le fait d avoir des fonds propres,
il est pensable que pour une auto construction  en favorisant  le fait d auto construire le gros oeuvre, (dalle et  structure bois , avec  le bardage et les menuiseries) et faire intervenir  des professionnels pour la couverture (en dehors d un bac acier ou éventuellement d un toit terrasse qui reste abordable pour un auto constructeur assité)
voir meme la tuile, mais  sinon pour la zinguerie,  le placo , le carrelage,  les lots techniques   que le prix m² se situera autour de 800 euro le m²  c est a dire 50% plus bas

je rajouterai que le novice comme moi peuvent faire leur placo si il utilise du fermacell.... moi j'en avais jamais posé mais c'est franchement pas compliqué
oui je suis d accord avec vous , mais  il faut aussi admettre que l on  n ira pas aussi vite qu un pro, poser du placo aussi  c est possible  c est assez facile mais il faut faire faire les bandes..

si c est lourd c est que l effet de masse est plus importante, donc  peut etre  "meilleurs" que du placo, mais  c est quand meme plus cher.. est ce que le jeu en vaut la chandelle.. pas certain..

j'en ai posé 6.5 tonnes, c'est lourd et physique. moi c'était des plaques de 280 x120 55 kilos la plaque je crois.

c'est vrai que je n'ai pas d'étage et heureusement !!!

la découpe c'est masque car beaucoup de poussiere mais pas de problèmes particulier. c'est plus cher que le placo 5.60 le m2, le placo je ne sais pas (2.50 je crois) sur 400m2 c'est 1240 euros de plus. faut rajouter aussi la colle env 200 euros.

mais comme y'a pas de bande une fois posé c'est fini. un coup pour gratter la colle et pas de bande.

n'étant pas du métier j'ai mis 5 jours à deux pour poser le fermacell et faut compter 2 jours pour enlever la colle.

BBC ( ou RT2012 ) et 180m2 sde surface ( avec les coulissants qui vont avec je suppose ) et des recoins dans tous les sens, ya pas comme une incohérence quelque part???? moi je dis ca....