Pour un auto-constructeur peut-étre ,pas pour un pro .Chacun ses idées et son expérience ,je respecte tes idées ......
merci, mais fait le calcul, tu vois , si j ai exploré a peut pres toutes les façons de fabriquer, et je ne suis d accord avec toi qu a la conditions que tu es en atelier un logistique performante, et un atelier tip top
a savoir une machine pour fabriquer les ossatures a commande numériques pour minimiser le personnel et de contenair pour stoker pour minimiser les couts de chargement sitot fabriqué sitot stoké dans les contenairs pour etre prés a embarquer et ça exige des engins de manutentions sur site voir une grue de chantier, autrement tout ça pour un investissement de plusieurs centaines de milliers d euro.. je connais pas ton infrastructure mais m étonne que tu possede ne serait que la machine a fabriquer des ossatures a commande numérique avec un seul technicien pour la piloter et faire des ossatures, si c est pour faire toutes l ossature a la main, puis la manutentionner dans l atelier a bras d homme, et la charger sur un camion puis avoir un maniscopique sur le chantier, et tout le tain toin, autant la construire direct sur le chantier, et que l on ne me parle pas des intemperies, que je sache les ouvriers sont pas en sucre… .
Donc en ateliers tu passera autant de temps a la fabriquer que sur le chantier, et tu evitera tous les soucis de transports et de manutentions lourde et de matériel de manutentions,
et si on a une machine a faire des panneaux d ossature, il est preferable de faire de la boite a sel que de la maison d archi,
et j aimerai aussi que l on me dise comment on fait du panneau grande longueur quand on a un agrandissement a faire en pleine banlieu parisienne , au fond d une impasse ou un kangoo a de la peine a acceder.. faudra m expliquer, voir parfois en lotissement interdit au poids lourd;.
sachant que pour moi c est le moindre de mes soucis
Nouvel exemple de maison bois que je viens de chiffrer en Touraine (je ne donne pas le lieu car ce n'est pas signé)
Type: 3 chambres plain pied
Surface: 90m² au sol - 77m² habitable
1- Terrassements: terrain plat, portance normale - fondations à -0,80
2- Maçonnerie: dalle terre plain + chape liquide
3- Ossature bois: Murs ép.300 mm - montants de 145 - bardage DOUGLAS naturel
4- Charpente: à 2 pentes en fermettes comble non aménageable
5- Couverture: Ardoises fibro KERGOAT - conduit POUJOULAT
6- Menuiseries ext: MILLET (Alu pour coulissants - PVC ou ouvrants)
7- Isolation: ouate dans les murs (150mm) + fibre de bois (35mm) + 350mm LdV en toiture
8- Platrerie: placoplatre général avec bandes + menuiseries intérieures
9- Electricité: norme CONSUEL + VMC SF Hygro + Ballon thermo dynamique THERMOR Aéromax
10- Chauffage: Poele à granulé 6 kw (fourni et raccordé) PALAZETTI
11- Plomberie: WC suspendu, douche 90x90, meuble 1 vasque, évier dans cellier
12- Revêtement de sol: lot réservé au client
Hors chemin d'accès et raccordements extérieurs.
inclu: Dommage ouvrage + CCMI
Prix TTC: 97 677,00 euros
pas mal ça changerait beaucoup de mettre des fermettes à comble aménageable de façon a faire un grenier, car ça se terminera comme ça faudra un jour passer des poutres pour renforcer les entraits, et puis renforcer les arba couper les W , est ce bien ecologique , attention je polémique pas, je demande le prix qu ça couterait en plus
Comble aménageable avec panneau d'OSB c'est 2700 euros TTC de plus avec 40m² de récupéré
C'est vrai que c'est moins cher que de tout modifier par la suite…
Cordialement
Paul BOUYER
je me demande quand meme si c est pas plus raisonable de proposer cela , on sait tres bien que dans la plupart des maisons pour des primo accedents c est la place qui manque, alors ok quand on est a la campagne on peut faire des abris de jardins a tire la rigo un peu partout mais dans certains lotissement berniques
malheureusement, la plupart des clients se mettent au taquet de ce qu'ils peuvent emprunter et veulent faire la baraque plus grosse que celle du voisin....
la RT2012 et probablement la suivante, ainsi que le prix de l'énergie devrait amener a un changement des mentalités pour la manière de se loger
qui est pret a changer?
le comble aménageable fait tout de même aussi augmenter les taxes sur la construction (meme si non aménagés)
c'est clair que le surcout semble négligeable par rapport au gain futur… après comble aménageable ou cuisine équipée ou portail électrique...... chacun voit ses priorités…
Pas oublier que 2700euros de supplément c'est 1500euros d'intérêts d'emprunt en plus et 15euros par mois pendant 25ans...........
la RT2012 et probablement la suivante, ainsi que le prix de l'énergie devrait amener a un changement des mentalités pour la manière de se loger
qui est pret a changer?
Je pense que la maison bois est un secteur un peu à part car les personnes s'intéressaient déjà un peu plus que la moyenne à l'isolation et des solutions alternatives de chauffage de leur maison.
Le risque c'est le prix, pour déclencher l'envie de construire il faut réunir pour un budget donné un rêve de vie ou une rentabilité si c'est un investisseur. Si les contraintes font que ces paramètres ne sont pas réunis, c'est simple, tu ne fais pas…
attends de voir venir la prochaine RT.....
attends de voir venir la prochaine RT.....
2020! BEPOS.
là, on risque de voir une légère chute des demandes de PC.... legère..... peut etre moins de galandages aussi.....
on risque de devenir plus raisonnable....
Bâtiment à énergie positive (BEPOS)
Un bâtiment à énergie positive est un bâtiment qui produit plus d'énergie qu'il n'en consomme. Ce standard sera obligatoire pour tous les logements neufs à partir de 2020.
Mais oui bien sur, et pourquoi pas un bâtiment qui se construit tout seul et aussi qui s'auto nettoie, qui recherche tout seul la meilleure orientation etc etc une usine à gaz en quelque sorte, avec un cout de revient monumental pour un amortissement qui se calcul en année lumière.
Il est vrai qu'avec la RT2020, on se devra de construire des maisons avec une isolation irréprochable, des panneaux solaires, des moyens d'accumuler la chaleur et de la restituer, produire de l’électricité il y aura un cout supplémentaire bien plus élevé qu'avec la RT2012! Alors profitons en
!
un cout supplementaire va nous tomber dessus prochainnement puisqu il est question de taxer le gas oil pour le mettre au prix de l essence super95.. les 5 milliards de recette suplémentaire en taxe et impot que va recevoir le gouvernement se retrouveront dans les couts que seul le consomateur va devoir payer ,
donc attendez vous que le cout du m² s éléve de plus en plus aujourd hui 2500 demain 3000..
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