Bonjour ,

Effectivement pour déposer votre permis de construire un format de jeux plans est obligatoire  ainsi que certains formulaires/

http://www.urbinfos.com/plans-formulair … -2012.html

Pour la RT 2012 , il faut que vous passiez par un  BET thermique (dans ce forum vous avez ,une rubrique spéciale RT 2012)

vous avez l'obligation légale de faire réaliser une étude thermique selon la méthode de calcul TH bce 2012 .

Sur vos plans il vous fera une étude thermique en deux temps /

- Une étude dite Bbio qui concerne (en gros)  l'enveloppe , le bioclimatisme , l'inertie,la ventilation  .

Avec cette étude vous obtenez l'attestation à joindre à votre demande d'instruction de permis de construire  ;

- Ensuite votre BET fera l'étude complète  (Bbio, Cep , Tic)avec tous les composants définitivements installés ;

Avec cette étude complète vous pourrez obtenir l'attestation de conformité de fin de travaux de votre projet .

La bonne démarche étant de  soumettre vos idées de plans au thermicien dés le stade esquisse afin qu'il vous aide dans vos choix constructifs .

Ex /

http://www.philippeservices.net                     :-))

Si cela vous semble trop difficile ( plans , dêpot PC ) vous avez aussi des dessinateurs indépendants  qui peuvent aussi vous aider pour vos plans  et vos PC à des prix forts corrects

Ex /     
http://www.perspectiva.fr

oui

oui

le BET fera une étude suivant l'orientation de la maison pour certains critères

oui

pour dessiner, vous devrez le faire je pense

non le test d'étancheïté c'est une prestation en plus

il vaut mieux qu'il soit bon et loin, plutot que mauvais et près......

perso mon BE structure est a colmar alors que je suis dans le languedoc roussillon
et pour la thermique, ben je viens de faire mon premier projet avec phil12

Merci pour toutes ces réponses, j'y vois enfin un peu plus clair!

Le BET me permet d'obtenir les 2 certificats nécessaires pour le RT2012 qu'il m'établit lui-même et au long de mon projet me propose des solutions pour y parvenir, tout ça pour une somme forfaitaire définie.
Il ne se charge pas de mes plans.

J'imagine qu'il faut que j'ai un plan avec le relevé de mon terrain aussi… un ami doit me le faire, mais … c'est pas encore fait lol

Et après un rapide tour d'horizon, je ne vois pas vraiment de BET vers chez moi

Question bonus: tout le monde est pro dans le secteur? Vous avez tous des liens sur vos messages…

pourquoi sous sol obligatoire? terrain en pente? mauvais terrain?

Je suis en haute-savoie et mon terrain est un peu en pente, deux pentes en fait… Un talus raide qui fini en pente plus douce à peu près en N-S et en O-E une pente de terrain (que je ne sais qualifier) … Donc on pense qu'il faut sur-élever la maison, soit avec un sous-sol, soit avec de la terre. Le soucis étant que le voisin le plus proche est lui à l'est et plus bas que le point le plus bas de notre terrain. On n'est donc pas sur d'avoir une autorisation en remblayant (peut-être on se fait des idées…) mais toutes les maisons du secteur sont sur sous-sol, donc cette solution ne devrait pas poser de problème.
Par ailleurs, compte tenu des hauteurs environnantes, on ne peut pas envisager de décaisser et construire plus bas, on aurait l'impression oppresante d'être au fond d'un gouffre    (profondeur du décaissement + talus naturel)

On attend le devis du terrassier, qui est de la commune, on est dans un petit village. Il n'avait pas l'air de penser à une mauvaise surprise et pour lui, pas un gros terrassement à faire de toutes façons.
J'irais voir ce dont tu parles, ces pieux.
Mais si jamais c'est trop "design", je ne sais pas si ça sera accepté dans mon petit village de montagne et d'altitude… et il faudra que je vois si ça repond aux même contraintes climatiques : beaucoup de froid et un surpoids dû à la neige l'hiver important.

tu peux remblayer au niveau de la maison et les pieux ne se voient plus. Sinon vu que tu fais du poteau poutre, tu peux mettre les pieux à quelques cm du sol actuel et descendre les poteaux bois de la maison