Non seul les pieux de la terrasse sont apparents…J'essaie une photo en MP..

Nous en général on fait un plancher bois de 20 cm avec Laine de roche ou ouate de cellulose. Aucun risque de surgel…Le vide d'air est déjà un isolant.

Salut. Autoconstructeur qui a fini sa maison, je bosse dans le domaine de l'aménagement, quelques études études d'archi, si tu veux en savoir plus sur moi, relis mes posts…

Tout ça est bien joli, mais quel est ton budget? parce que terrain en pente + poteau poutre + pas loin de 170 m2, ça risque de mener déjà loin…

Autoconstruire: ton mari est capable de faire? parce que les copains qui aident, ça ne dure qu'un temps. Vous êtes assez costauds (le couple, j'entend) pour assumer 2 ans de chantier?

Pour les fondations, si le terrassier (et maçon?) du coin a de bonnes références, j'aurais tendance à lui faire confiance. parce que les études de sols + pieux + je ne sais quoi, c'est ceinture et bretelles.

Pour tenir dans son budget en autoconstruction: faire pas trop grand, et surtout, simple, simple, simple. Un décrochement de façade, c'est plus cher, et plus de temps à monter.

Pour la côte de construction, il faut optimiser le volume de déblai (que l'on creuse) et remblai. Du remblai supplémentaire, ça se paie, ça se tasse, c'est des emmerdes. Un sous-sol ne coûte pas trop cher s'il permet justement de gérer la question de la topo. Sinon, c'est cher pour un espace sombre essentiellement de stockage.

Après, passer en MOB, ça devrait être moins cher et plus facile à autoconstruire, même si une partie poteau-poutre avec grandes baies vitrées, car j'imagine que c'est ça qui vous attire sur ce mode de construction.

ET puis, gaffe au pris des menuiseries…

Voir le PLU. Et puis gaffe aux taxes d'aménagement réévaluées en 2012, pas encore facturées parce que le logiciel ne sera pas prêt avant cet été. Mais quand les avis vont arriver dans les boites aux lettres, on va sûrement en parler sur ce forum.

Bon courage.

Dans le PLU, tu verras hauteurs, gabarits, look des façades, retrait par rapport aux voisins, etc. C'est le première chose à faire.

J'ai cru comprendre que tu as déjà demandé un devis à un charpentier, c'est que tu as un dessin déjà, non?

Poteaux poutres sur un terrain en pente, ça veut dire être 2 ou 3 pour monter la structure + moyen de manutention. En MOB, tu peut faire tout seul et sans grue…

Vois laboissonie.fr, ça te donneras une bonne idée du taff.

Vous avez quel âge? Où comptez-vous loger pendant les travaux?

Ton copain est équipé en matos?

Oui, à priori, vous êtes bien entourés.

Si un charpentier dans la famille, pourquoi ne pas acheter un camion de bois et tailler la charpente vous-même? il ne doit pas manquer de scieries capable de raboter dans votre coin. Même en payant votre beau-frère, en 2 semaines, vous seriez déjà bien avancé.

la MOB, trop de boulot? Pour ma part, j'ai monté ma structure -seul - en 3 semaines à partir d'un camion de bois pour 100 m2 habitables. C'est sûr que si vous achetez la structure déjà taillée, vous irez plus vite en poteaux-poutres, mais pas pour le même prix.

Le PLU est consultable en mairie, éventuellement sur leur site internet.

Vu comment vous êtes entourés, je ne sais pas ce que l'on peut vous apporter.

Pour déposer un pc, les docs graphiques peuvent être faits soi-même avec un peu de soi. Pour la vue 3 D, faire une maquette en carton après y avoir dessiné les façades, la mettre en situation, prendre une photo, retracer sur calque, photocopie sur papier, un peu de couleur… ça le fait.

Si vous ne voulez pas prendre d'archi, rapprochez-vous du CAUE ou demander à voir l'archi-conseil de la DDT, ils sont généralement de bon conseil et ne coutent rien.

Je reviens sur le comparatif de taff entre poteaux-poutres et MOB. Il faudra bien fermer les façades entre les poteaux, donc refaire une structure type MOB. donc le gain de temps…

Demi sous-sol et sous-sol complet, en vide sanitaire, on ne doit pas être trop loin du même prix (juste terrassement et rangs de parpaings supplémentaires), en terre-plein, à voir.

Après, si beaucoup de hauteur de terre à contenir, il faudra peut-être renforcer les murs extérieurs. Les sous-sol parpaings ne tiennent que par le poids de la maison au dessus. En dur, OK, mais une maison bois, c'est plus léger.

Renfort avec bétonnage, ou refends transversaux apportés par le cloisonnement intérieur.

Me revoilà, en mode déprime…
Je me galère avec mes plans et moi qui pensais que le menuisier n'aurait pas besoin des plans de coupe; il semble qu'il les lui faille (c'est ce qu'on m'avait dit: "j'y suis allé et même sans plan ils te sortent ce que tu veux et te font le devis…" )
Donc, déception… (j'ai un plan de mon espace de vie, mais c'est tout…)

J'ai pris contact avec 2 dessinateurs indépendants, pour savoir à quelle fourchette de prix je peux m'attendre en passant par eux. Mais là, autre soucis, ces messieurs ont besoin de savoir mes sections de bois, mon épaisseur d'isolant, etc, chose que je pensais voir avec le menuisier qui est aussi constructeur....

Comment ça se fait que je me retrouve bloquée comme ça et comment régler ce soucis?
Et au passage, si vous savez combien peut bien prendre un dessinateur indépendant, je suis aussi preneuse…

Merci de tous conseils, je ne sais pas quoi faire