En matière de PC, le maire reste l'instance décisionnaire finale. Il peut passer outre un avis de la DDE (engageant ainsi sa responsabilité), mais la DDE ou toute autre instance ne peut imposer un PC au maire (… sauf influence personnelle, politique ou réseaux d'intérêts locaux ! ).

Sauf à attendre les prochaines élections, la seule voie raisonnable semble être la négociation avec l'équipe municipale et l'amendement du projet, inévitable pour arriver à un consensus.

Bon courage…

On rencontre dans les mairies des personnages parfois… comment dire? … Surprenant.
Elu ne rime pas forcément avec intelligence ou bon gout, de la même façon qu'un projet moderne avec une toiture monopan et repectant le POS n'est pas forcement une bonne chose.
Il est difficile de donner un avis ne connaissant ni l'environnement, ni votre projet, ni les contraintes.
Voici donc quelques commentaires:
- Vous avez bien démarré dans les procédures en ayant demandé a faire une présentation du projet, mais pour la première fois et comme vous le dites,vous auriez du être la! Une commune de 1500 habitants ce n'est pas grand et le maire aurait très certainement préféré vous rencontrer vous plutôt que votre "employé" (Ne le prenez pas mal si je grossis le trait ;-)
- Une séance ce n'est pas beaucoup. Reprenez l'ensemble des arguments de la lettre qui ont justifié l'avis défavorable, et préparé vos arguments.
- Prenez des photos sous toutes les facettes de facon a montré l'environement du terrain et ainsi eventuellement justifier l'intégration.
- L'argument Toiture monopan=Chalet est probablement une confusion avec l'aspect du au bardage. Approuvez dans la prochaine présentation la lasure (qui peut-etre legere et grise afin de garder une teinte uniforme pendant le vieillissement du bois)) tout en montrant des photos de magazine ou l'on voit l'aspect des maisons grisées (on ne sait jamais).
- Préparez avec votre architecte des esquisses de solutions alternatives que vous ne presentez qu'en tout dernier lieu.
- Si il existe un responsable de l'Urbanisme faites en sorte de le rencontrer avec le maire la prochaine fois, c'est une autre succeptibilité a ménager.

C'est le genre de clause qui laisse libre champ à l'arbitraire.Que veut on dire par construction contemporaine de qualité. Les critères de qualité d'une construction contemporaine ne sont certainements pas les mêmes pour vous concepteur que pour le maire. Peut etre serait-il  bien que vous lui fassiez préciser ce qu'il entend par là!! Peut etre est -ce une version contemporaine de la ferme normande  (Sourires!!!)

Bonjour a tous, nous aussi avons eu le probleme sur une commune d'Eure et Loir (28) a coté de chateaudun.
Le maire nous le refuser au départ, et a donc decidé de le présenter au conseil. SURPPRISE la majorité du conseil l'accepte, direction la DDE qui nous le refuse a cause "des débord de toits". Et la encore, SURPPRISE, cette fois ci c'est le maire qui refuse de dire comme la DDE! Alors la DDE nous indique qu'il est incomplet pour ne pas me le refuser…
Je lui indique que mon projet et légal au niveau de mes débord de toits (d'aprés mon constructeur qui defend mon projet aprés plusieurs RdV avec le CAUE qui confirme), et je cite que j'ais rencontrés certaine personne de cette même DDE ( je les rencontrés lors d'un RdV avec la DDE, car cette personne qui etait en vacance) qui eux aussi me l'autoriserait sans modification! Son superieur, (et pas la personne qui instruit le dossier) m'écrit que effectivement cela se discute et que le mieux c'est de modifié (modifié ce que j'ais le droit de faire par autre chose) comme on me le demande et ensuite de faire comme je veut! Car il est difficile d'enlever un dossier d'instruction en cours a quelqu'un qui l'instruit…

C'est incroyable ce que peut faire un petit chef !
Bon courage a tous…

Ce pouvoir ne me parait pas étonnant à moi. Il est le nôtre.
La compétence des maires, c'est nous qui leur donnons. Une compétence, ce n'est pas qu'une capacité, c'est aussi un pouvoir d'agir. Ils sont élus par nous pour nous représenter. Si ses choix ne vous satisfont pas, à vous de voter pour l'adversaire, à vous de lui faire savoir quelles sont vos propres orientations en matière d'urbanisme. Cela s'appelle du lobbying, et cela a plutôt mauvaise presse, mais il me parait mal venu de reprocher à un homme de ne pas tenir compte d'opinions dont il n'a pas connaissance.

Alors, qu'il ne souhaite pas froisser ses électeurs me parait la moindre des choses, on n'est pas élu pour faire le contraire de ce que veulent les gens qui vous ont élu.
Ou alors j'ai rien compris à la démocratie. ;-)

Maintenant, c'est sûr que parfois ça nous embête nous personnellement qui ne sommes pas la majorité. N'empêche, c'est la loi de la démocratie, c'est le plus grand nombre qui décide.

J'ai une petite question concernant les "élus" et autres spécialistes du droit et urbanisme....
A quoi sert les deux mois de recours des tiers après l'affichage du permis de construire?
D'après ma comprehension:
- Si un maire suit à la lettre le POS (ou PLU), et sans reflechir à ce qui est bien ou moche, le recours des tiers ne sert a rien car le "permis" est dans le droit, et tout recour inutile ou promis a etre débouté.
- Si un maire prends des initiatives en accordant des permis a des construction ne se conformant pas au POS, un voisin peu protester et la mairie se retrouver impliqué dans un procès devant le tribunal administratif (les frais etant payé par les contribuables).

Pour la petite histoire, la responsabilité porté sur le élus est de plus de plus invoquée. Resultat dans certaines commnues, il est difficile de trouver un maire....

MDR, ah au moins ça sucite des réactions la Marine Nationale lol Bon pour les incultes, ce n'est pas une critique mais un constat. Où le citoyen lamda, l'élève moyen croise-t-il le moindre cours de sensibilisation architecturale? En ce qui me concerne jamais, j'ai 45 ans. Donc rien n'est fait pour que les citoyens acquièrent quelque connaissance que ce soit pour pouvoir avoir envie d'autre chose que la soupe informe qu'on leur sert depuis des deccennies. Ceux qui sont allés chercher l'information l'ont fait souvent motivés par des projets personnels, qu'ils soient professionnels ou parceque voulant concrétiser le désir du français  "être propriétaire". Donc je ne les blâme pas ces pauvres "incultes", je dénonce seulement un système qui n'encourage pas la créativité, mais l'esprit moutonnier. Je pense que c'est politique, sur fond de mondialisation. Il n'y a qu'à voir la difficulté que l'on a à  pouvoir acheter une simple table sans passer par des magasins de design aux prix prohibitifs, éditions à séries limitées pour q'un plus petit nombre puisse garder le privilège de posséder le siège "Le Corbusier"; ou ne pas sombrer dans le tout IKEA.Quant aux maires, je sais que les responsabilités qui leur incombent en démotivent certains; Eh bien pourquoi ne pas enlever de leur prérogatives tout ce qui concerne l'urbanisme et l'architecture. Nous avons été mieux reçu par L'ABF que par les services municipaux. A un maire qui n'y connait rien en littérature je ne lui demande pas de sortir le prix Poulitzer, alors pourquoi il en serait autrement de l'architecture et urbanisme. Mais autant on peut se passer du dernier roman à la mode dans une commune, autant le cadre de vie supporte mal la médiocrité.