Pour completer encore un peu la reponse de foo,
Avec un mandat partiel, il va etre tres difficile voir impossible d'avoir une garantie decennale. Si ce n'est en soit pas forcement contraignant, il ne faut pas oublier que de tres nombreuses banques ne pretent pas sans cette garantie, donc pas sans mandat d'architecte complet ou sous CMI…

on se trompe de garanti  vous parlez de dommage ouvrage et non de décenale
pour avoir une dommage ouvrage assurance obligatoire,  vous devez avoir recous a un maitre d oeuvre, pour suivre la construction et ce jusqu'a la  remise des clefs, avant décoration…  encore qu il ne faut pas que la décoration  "intervienne indirectement" sur le  gros eouvre

et ne tappez pas trop sur les archi, il y en a des bons…

par contre 1100 euros ttc pour un pc , il est d' ou votre archi par ce que a ce prix là je lui fait faire des plans  par wagons… cela ne couvre meme pas les frais  ni les assurances....
un pc c est minimum 3000 euros  au bas mots,

par contre réaliser ou faire réaliser une construction en ccmi a partir d'un plan d'archi c est pratiquement du dommaine du réve

au salon de la maison, bois, je ne vous dit pas le nombre de personne qui se sont fait jeter  sur la plupart des stands du moment qu'ils avaient leurs plans..

pour en revenir au salon il est vrai que bon nombre de personnes croient avoir a faire a un salon nationnal…  et vienne de la hautes savoies,  entende sur la plupart des stands… non c est trop loin…
et on dit que 'lossature bois peut se monter en queques semaines… ah ces artisans il ne veulent pas aller plus loin que le bout de 'l atelier,
je consctois que la haute savoie c est 900 km d'angers,  mais meme un anglasi faisant construire dans le lot  n'a pas trouvé chaussure a son pieds…
mais aussi que dire des personnes qui voulaient agrandir,   si j'en ai pas récupérer 50 j'en ai pas récupéré 1 seul…

l'année prochainne on sera encore là et on sera présent avec des nouveaux produits une nouvelle conception,   j éspére que d' ici là on aura réalisere de beau projet , en savoie ou en navarre…

Alain,
Oups…Je voulais bien entendu parler de l'assurance dommage ouvrage. Merci d'avoir corrigé.
Mon intention n'etait pas de taper sur les archi, mais de forcir le trait (a peine) afin que les personnes interéssées par la démarche sachent a quoi s'attendre.
Vous dites vous meme avoir vu nombre de personne aller de stand en stand avec des plans pour se faire construire une maison. Pourquoi d'après vous? Parce qu'ils veulent continuer a travailler avec l'architecte qui a fait les plans?
Vu le nombre que j'ai egalement rencontré, mon idée est qu'il doit y avoir des architectes qui en ont fait une profession… Ce qui n'enleve pas le merite et la qualité du travail d'autres, mais comme dit foo ils faut les trouver (en plus s'il doivent etre specialiste du bois…).

Anne,
1100€ pour le PC c'est rien! 3000€ ce n'est pas beaucoup non plus. Selon le bareme standard de l'ordre des architecte (a consulter absolument sur http://www.architectes.org/partie.php?partie_id=4 ) et dans le cadre d'une mission complete c'est 35% du forfait global de l'architecte. Donc sur une maison a 100k€ HT avec des frais d'architectes de 10% ce sera (100k€ * 10% * 35%)  3500€ HT ou 4186 TTC. Si la mission est partiel cela peu monter jusqu'a 45%…

et bien on voit que vous ne connaissez pas le mode des architecteurs, n' ayons pas peur des mots… vous en reviendrez certainnement comme la plupart....  il serait interessant de savoir ou il se situe, en effet le coté architecte vous prends des honoraires et le coté architecteurs prends des commissions aux artisans…elle est belle la morale dans l'histoire....
mais bon qui leur jeterait  la pierre, ils ne construisent pas ils font du fric.... enfin soyons plus visionnaire… du bisness

Virginie,
Le double commissionnement que tu décris conporte deux choses:
- La commission prise au client sur les travaux. C'est contractuel,  le mode de rémunération de leur metier, normal et sans commentaire.
- La commission prise au fournisseur sur la soumission des travaux. Ca n'a rien a voir avec un metier, c'est du racket, du vol.

Un autre aspect de l'architecte et du MO dont j'ai oublié de parler. Certains Archi consultés disent "pour la soumission de travaux, je ne souhaite travailler qu'avec xxx. Ceci n'est pas forcement une "association de malfaiteur", (plus souvent par facilité ou plaisir de travailler ensemble) mais doit etre discuté aussi dès les premiers contacts.

Oh, je n'ai jamais dit que c'était légal!!
N'empêche que c'est une pratique très très très courante. Qui contribue sans doute à la réputation du secteur BTP en matière de légalité justement.

Le fait de travailler toujours avec les mêmes entreprises ne me parait pas choquante. Après tout, quand on se connait bien, quand on sait que le boulot est bien fait, qu'on n'aura pas de pb, je comprends qu'on préfère travailler avec ceux-là plutôt qu'avec d'autres qu'on ne connait pas…

Parfois c'est un peu désagréable. Notre carreleur n'a pas voulu du carrelage que nous avions choisi, car il ne s'agissait pas d'un de ses fournisseurs officiels. Si on souhaitait persister dans notre choix, il fallait qu'on aille le chercher nous même et dixit la femme du carreleur "on ne vous fera pas de décennale dessus". Un de nos voisins a eu la même mésaventure. C'est vrai que dans ce cas-là on se demande bien pourquoi ces gens sont si liés… Une profonde amitié sans doute.