… d'auatnt plus que l'"enveloppe" qui est donné au MO pour l'obtention du marché fait partie d'une facture qui est donc surévalué. Donc c'est bien le client qui surpaye pour un service

Même dans ce cas, le confort du MO fini toujours par être payé par le cleint, surtout comme en ce moment lorsque l'offre est inferieur a la demande. L'entreprise n'eatnt plus en concurence fait bien moins attention a la justesse de son devis par rapport a ses concurents, puisqu'elle sait qu'elle va avoir le marché.

Si c'est le carreleur qui vous facture le carrelage, cela veux dire qu'il l'a acheté, fourni un service complet  et qu'il fait une marge (envion 20-30%). Ce n'est pas illégal. Si vous prenez un carreleur uniquement pour la pose, il perd donc une partie de ses revenues et augmentera probablement le prix de la pose. Il est egalement frequent d'avoir des carreleurs qui veulent faire la chappe.
La qualité de vos sols dependant d'un certain nombre de facteur: Joint de dilatation de la dalle, Qualité des materiaux, Qualité de la pose) je suis assez d'accord  avec le concept. Arrangez vous avec lui, mais je ne vois pas vraiment comment il pourrait legalement vous refuser la couverture d'assurance.

Phbichon,
J'ai l'impression qu'il y a eu confusion. Quand je parle de racket, je parle d'un commissionement occulte lors de l'attribution d'un marché sur les recommandations d'un Archi ou d'un MO (C'est contractuellement le client qui signe et paye l'entreprise). Je ne parle pas des contrats CMI puisqu' il ne s'agit pas de "commission" mais de marge, la facture etant établi par le constructeur.
Pour les architecteurs, je suis d'accord avec vous cela peu représenter une bonne solution, et surtout une garantie de tarif, mais c'est un groupement et chaque architecteur fait ce qu'il veux (je ne parle pas de la charte "bateau" avec le ponsif sur le service au client), ceci ne peux donc en aucun cas être une garantie. A vous de voir avec ceux de votre région.

Anne,
Sur ce sujet et pour revenir aux Archi et MO, il y a généralement une clause dans le contrat avec le client qui stipule les raisons d'une rupture. L'archi ou le MO peut dénoncer le contrat si le choix de l'entreprise par le client ne le satisfait pas… Cela permet au MO de se couvrir par rapport aux clients trop orienté "prix", mais cela permet egalement tout les débordements de la part de l'architecte....

Lisez donc attentivement les contrats (même les contrats types), ET les conditions générales associées.
Si vous souhaitez construire avec une entreprise (ex: de votre famille) parlez en et spécifiez le.

Merci des conseils, Kamasoutra, mais toute cela est derrière nous.  Cela se passait au mois de juillet, on devait emmenager le 28 juillet, on était donc un peu sous pression. En plus le carreleur avec lequel on a signé était tellement débordé qu'il a sous-traité notre chantier. On a cédé parce qu'on le voyait bien nous dire que finalement il ne ferait pas notre chantier..
C'est ce qui est arrivé à l'un de nos voisins. Son carreleur l'a appelé la veille de commencer et lui a dit "je ne viendrais pas, je ne fais pas votre chantier". Il a dû trouver quelqu'un en catastrophe. C'est son MO qui lui a filé les coordonnées d'un type qui a fait ça au black pendant ses vacances. Les voisins flippaient à cause des assurances et des pbs si jamais qqchose se passait mal. Mais ils étaient coincés, c'était ça ou aller en location 1 mois, avec 2 démenagements à gérer parce que leur maison précédente était vendue. Sympa.
Et puis honnêtement, je ne regrette pas d'avoir cédé parce que je ne suis plus si sûre que mon choix était si bon , mais sur le coup..

Anne,
effectivement si vous avez déjà les plans, je pense que vous aurez du mal à trouver un constructeur qui les prennent. Mais pourquoi pas un MO si l'archi est trop cher en mandat complet?
Franchement, quand je regarde autour de moi, je n'ai pas l'impression que le boulot soit mieux fait chez les constructeurs. A coté, ils avaient juste oublié deux fenêtres et en face le menuisier était encore là pour réparer ses bêtises le jour du déménagement…

eric j'ai travaillé avec un  bureau d études sur la région parisienne , présent d'ailleurs au salon du bois , d'angers, et je puis vous dire et affirmer qu'il prennait 10 à 15 % au maitre d ouvrage et autant au entreprise… qui croyez vous qui paye.....
c est admis, par la réglementation et ce  n est ni du raket ni du vol ce sont des commissions  d aporteur d 'affaire,   la différence entre le MO et l'archi c est que le MO  n' est pas obligé d en avertir le maitre d ouvrage alors que l'archi doit le faire, cest la seul différence

Dans le cas d'un MO ou archi payé au pourcentage sur les travaux, leur travail est de conseiller, aider et réaliser pour le client.
Leur objectivité a toutes les raisons d'etre mise en doute a partir du moment ou il peuvent etre/sont commissionnés par l'une des entreprises soumissionnées.
En partant de ce principe (déontologie?), peu importe le nom qui leur est donné. Je trouve personnellement le terme de racketteur adequat, car il signifie "Tu bosses si tu paye" et de ce fait la facture du client sera grossi et donc la commission du MO sur les travaux grossira d'autant… C'est ce que l'on appel un effet boule de neige.

A vous lire,
on penserai presque que les "non-Archi&non-Constructeurs " qui n'escroquent pas leur client en se faisant du blé avec les entreprises derrière leur dos -du client-  en plus d'en face, sont stupides ?
.
Syl20.h
(euuuh le ".h" comme "honnête"; non, "h" comme "himbécile")
Allez, je me rentre dans ma caverne. gniourf.

Et ben ça a discutaillé pendant mon absence de trois semaines. La vieille Marine nationale est de retour et du haut de mon grand âge je ne saisi pas tout…
Tout d'abord les tarifs des architectes sont libres, ya qu'à faire jouer la concurence me semble-t-il! C'est bien pour ça que ça s'appelle une profession libérale! L'Ordre ne fait que suggérer des barêmes. La moyenne  des honoraires d'un archi se situent entre 10 et 15% des travaux (conception, dépot de permis, suivi de chantier, compris), c'est pas plus cher que la marge de n'importe quel constructeur. D'ailleurs peu d'archi se positionnent sur la maison individuelle puisqu'ils trouvent que ce n'est pas assez rentable, c'est donc que leurs tarifs ne sont pas si prohibitifs. Quant au tarif d'un permis de construire, faites une recherche google, bien que les permis de complaisance soient prohibés par l'Ordre, tous les archis en font, ils y en a même dont c'est la spécialité et qui ont des sites spécifiques. En tout cas, c'est comme pour tout, yen a des bons et des mauvais, (là c'est la vieille ex étudiante en archi qui parle lol); Je ne pense pas qu'il y ait plus de déontologie chez les constructeurs. Ce qui ne m'étonne pas c'est qu'une fois de plus les architectes brillent par leur absence sur ce site comme dans le paysage urbain de nos périphéries.