Votre POS ou PLU mentionne-t-il qq chose concernant le type d'ouvertures et le positionnement de la maison. Si oui et que vous allez contre ces dispositions j'ai peur que vous ne puissiez faire gd chose!!

Justement, pos et plu ne mentionne guère de contrainte vis à vis de l'implantation des constructions.

D'ailleurs à 800 mètres de là, une construction récente est exactement implantée comme le prévoit mon projet.

J'ai lu que l'architecte des batiments de France dépendait du SDAP (service départemental de l'architecture et du patrimoine). Est que ce service dépend directement du conseil général ???

C'est le maire qui est maître de ce qui se passe dans sa commune, l'ABF ne donne que son avis ou pose des réserves, le problème étant que ces avis dépendent justement de la personne en question … et uniquement de celà. En gros des règles constructions et de respect de la zone où vous construisez (ça c'est bien !), mais aussi souvent de ses goûts personnels ! Je vais aussi avoir le droit au passage devent l'ABF. Un conseil, préparez un bon dossier avec photos à l'appui et direction la mairie ! Si le maire est comprehensif et attentif à votre projet et à vos arguments, il devrait vous aider. Après celà dépend des communes, mais apparemment les maires sont de plus en plus nombreux à en avoir ras le bol que les ABF imposent parfois des idées farfelues sans aucun prétexte valable, d'autant que si l'année suivante l'ABF en charge de votre commune change, il peut avoir des avis totalement contraire et celà ne dérange personne !!

Pour avoir pris contact avec l'abf aujourd'hui pour obtenir un rendez-vous afin de pouvoir argumenter la légitimité de mon projet, celui ci m'a déclaré ne pas avoir le temps matériel de me recevoir et que de toute façon qu'il était hors de question qu'il revienne sur son avis.
Mais, que je pouvais toujours aller voir mon maire qui lui pouvait prendre la responsabilité de m'accorder mon permis malgré les réserves de l'abf. Qu'un recours de l'abf était toujours possible, mais que dans mon cas, il n'avait pas le temps de le faire....

Demain, je dois rencontrer mon maire, je vous tiendrai au courant de l'évolution mais si vous avez encore des bons tuyaux, n'hésitez pas…

Pour info, le maire de ma commune a eu, cette semaine une réunion avec l'architecte conseil de la Région qui lui préconisait de favoriser et de promouvoir la construction de maisons judicieusement exposées au soleil (bioclimatisme, économie d'énergie......) Ce qui aujourd'hui va à l'encontre des décisions de mon abf.

A+

ARRY

attention , il pourra toujours exercer un recours,   et ce au bout de 1 mois et 29 jours aprés l'acceptation du permis de construire, si celui ci est accordé, et il prendra bien le temps de le faire,  car je ne connais pas un archi des batiments de france qui accepterai de se faire monter sur les pieds…donc méfiance,  si il vous a dans le nez vous risquez de l avoir dans le......... alors méfiance, le maire, n ira pas contre,  car si un jour il restaure, un batiment historique de sa commune il aura besoin de l ABF pour faire valider son projet, et obtenir des aides… et ....

Bonjour,
Il y a une dizaine d'années j'ai présenté un permis de construire à Brest.
On m'avait alors prévenu des lenteurs de procédure, des obstacles, des susceptibilités.
J'ai donc pris les devants, en homme averti…
Une fois mes plans réalisés par un dessinateur des Castors, je suis allé directement voir avec mes papiers sous les bras les personnes chargées de leur étude. Sans RDV, je ne m'étais renseigné que sur les heures d'ouverture.
J'ai été reçu un peu froidement. J'ai vu un architecte (excusez moi de m'excuser de vous déranger Monsieur…) à qui j'ai montré mes plans provisoires et je lui ai demandé de me dire ce qui pour lui constitura un problème pour l'obtention du permis.
Il a pris un crayon gris et a commencé à tracer de grosses croix sur ce qui ne lui plaisait pas : un toit en zinc…
Je lui ai alors demandé qu'est ce qui passerait pour remplacer mes "grossières erreurs". Là il m'a répondu un peu sèchement : "vous voulez pas que je vous fasse vos plans aussi".
J'ai même pas pleuré!
Je lui ai expliqué que pour éviter 36 allers et retours de mon dossier et ne pas lui faire perdre de temps sur un dossier aussi insignifiant, ce serait bien qu'il m'explique un peu comment il voyait la chose. Ce qu'il a fait gentillement.
Ca a du prendre 30 mn en tout.
J'ai transmis ses recommandations à mon dessinateur puis j'ai renvoyé mon dossier de PC par lettre recommandé avec AR, sans même faire référence à notre entrevue.
3 semaines après, j'avais mon PC sans aucune annotation.
Moi même je ne croyais pas que ça mettrait si peu de temps.
Bien sur dans votre cas Arry c'est un peu tard, mais ça peut servir aux dossiers en cours.
Ne jamais brusquer, toujours dans le sens du poil, rester humble, refréner ses envies de meurtre… c'est souvent payant.

Thomas, un ami qui vous veut du bien…

Enervé aussi!

La mairie m'a signalé que la couleur de toiture (Tuile Grise anthracite)  ne serait finalement pas accepté. Je suis donc sommé de faire une toiture rouge/Brun.. Ce qui est un comble quand dans le POS il est stipulé les panneaux solaire (ce qui est mon cas) sont tolérés (!) s'ils s'intègrent harmoniqeusement dans la toiture. Il est bien evident (suis-je bête!) que des panneaux solaires noires s'intègrent a meirveille sur des tuiles rouge! … Ceci pour respecter l'aspect traditionnel… Pour info les plus vieux chateaux, eglises et domaines de la région sont couvert de shiste… noire!

J'imagine que dans "traditionnel", ils inclus les tuiles en beton peintes maron et les murs en parpaings…
Vous avez dit logique?
Bon je retourne j'ai de la paperasse pour modifier la demande incluant le volet paysagé… et le formulaire de dépot…
Beurk…