comment faites vous , je suis assez interessée …
malgré x plans , je suis tjrs un peu au dessus des " fatidiques " 170 m2 , en général à 4/5 m2
en fait je pensais déclarer une partie en garage et faire construire un simple abris pour les voitures , mais est ce possible ?
quelles sont les régles pour la surface et les criteres des pieces qui n'entrent pas ds la SHON ( on m'a dit que je pouvais les déclarer en garage que s'il n'y a aucune ouverture )
bref , comment biaiser discretement
d'autant plus que mes plans sont prêts et ont été reçus des commentaires favorables de 4 archis lors du salon du bois de grenoble
bref , payer x milles euros pour me dire que mes dessins sont biens et signer, ça fait un peu cher ..

avec les nouveaux imprimés pour la demande de permis de construire  on a pas besoin de présenter le plans de la maison 
donc a vous de bricoler…
on doit présenter uniqument les plans des façades , un plan de  coupe, et l insertion dans le site, 
et le plan de masse
on vous ne demande pas la surface totale de votre maison mais la surface habitable  donc si vous etes a 5 m² prés mettez 168 m²

je préfére de loin  ne pas avoir recour a un archi  pour un tampon bidon,   et cela n implique que moi  ,  j 'en prends et je prends mes responsabiltié tout seul comme un grand et oui comme tout le monde je triche, mais je ne vais pas noyer ou essayer de noyer mon prochain pour quelques m²

surtout quand on voit ce que nous pondent certains archi…
Une seule visite avec les archi conseil du CAUE ça m'a bien dégouté, du grand n'importe quoi : le gars me conseillait de faire des couloirs d'1m10 de large pour le passage d'un éventuel fauteuil roulant "ça peut arriver quand on se casse une jambe". Trop fort et dire qu'on paie pour ces conneries…
Personnellement j'ai beaucoup plus progressé dans mes plans avec l'aide de mon menuisier, un vrai pro au moins.

Donc n'oublions pas l'ascenseur pour monter dans la chambre ! Indispensable l'ascenseur.
Pis c'est vrai que le couloir d'1m10 de large c'est du grand n'importe quoi, il suffit de faire arriver l'ascenseur DANS la chambre, ainsi l'handicapé ne fait plus ch… personne

merci pour ces infos
je ne pourrais pas vous envoyer les plans tt de suite car ordi planté ( eh oui là suis au boulot mais pas grand chose à faire dc autant continuer à avancer sur mon projet … )
effectivement si les nouveaux permis ne font pas le détail … ça se verra pas
eh hop , frais d'archis évités , c'est tjrs ça de pris
merci encore pour vos précieux conseils

allez faire un tour a Garches..   vous changerez d opinion..   si si allez y, je vous y encourage vivement..    c est comme les portes de wc ne les mettez pas a ouvrir vers l intérieur, vous verrez lorque votre proche auras eu un malaise et qu il sera écroulé le long de la porte, celle ci sera beaucoup plus facile a ouvrir  si  elle est en ouverture par l extérieur,  et les precieuses secondes gagnées le seront peut etre sur la vie..   ne pensez pas que ça n arrive qu'aux autres, je rapelle d ailleurs pour cette porte des wc  que  c est obligatoire lorsque vous louez votre maison,   donc vous ne savez pas ce qui peu arriver aussi, une mutation une obligation de louer.. et la on casse et on refait , remarquez  cela fait du travail pour les artisans et la ça casque..  on fait pas dans le détail…

j ai la dent dure direz vous,

c est l expérience.. rien de plus.. et j en ai vu des bicoques et des baraques des, incidents des accidents des reparations et des modification par ce qu a l époque on y avait pas pensé.. vous avez 40 balain  vous construisez pour 40 ans au moins qui sait dans quel état vous serez a 80 ans vous et votre bonne femme , ou etres obligé de prendre vos parents   quelques temps,  pensez à tout cela,   puisque vous faites construire , qu est ce que cela coute de plus de faire un peu d aménagment qui vous seront bien utiles
pensez a mettre un piece au rdc qui actuellement servira de bureau mais demain de chambre médicalisée,   pensez a faire une douche a l italienne avec un siége intégré,  ca coute rien en construisant , ça coute des fortunes quand il faut transformer,
il y a plien d astuce a penser ,  la maison est en surélévation faite une pente douce pour y acceder..  vous aurez peut etre des amis handicapés qui viendront vous rendre visite. ou un proche qui aura eu un accident de voiture et seras handicapés  provisoirement, votre fils peut etre en revenant du ski.. sera bien content de  pouvoir vaquer à ses besoins sans avoir recours a de tierce personne…
reflechissez avant de jeter la pierre..  vous faites construire profitez en , et puis ça sera peut etre un plus en cas de revente…

Je ne vois pas trop l'intérêt pour l'Ordre des archis d'avoir voulu maintenir le seuil des 170m2.... Des archis dans la place pour éclairer notre lanterne???? C'est vrai qu'il ne sont pas souvent présents sur ce site. Beaucoup d'agence d'architecture ne se donne même pas la peine de répondre aux demandes des particuliers en termes de conception de maisons individuelles, ceci expliquerait peut-être cela, ne pas être "pollué" tous les jours par des clients voulant construire en dessous de 170m2, et souvent avec de trop petits budgets, donc pas assez rentable pour une agence....Eh pis pourquoi 170m2, alors que la plupart des français peuvent tout juste accéder à 100m2?
Quant aux handicappés, vaste sujet..... Les places de parking réservées aux "handicappés", genre gréffée rénale, handicappée pour le stationnement, mais pas pour aller faire les soldes au pas de charge....( une connaissance, du vécu!)
Les nouvelles normes prévoieraient une conception de toute construction   adaptable facilement aux handicappés moteurs (d'ailleurs pourquoi plus ceux-là que les autres, malvoyants, sourds....). Il faudrait que la conception tienne compte de ce type de population (tiens encore une discrimination positive). Donc quelque part le citoyen lamda a peut-être tout à y gagner, des surfaces plus grandes, et plus de confort, en théorie, pour les sous, j'sais pas qui paie, car vu le prix du foncier, s'il faut construire plus grand.... la note va être salée!