refus de CU

EricM · 30/11/2007 14:04:47

hannibal a écrit :

… tout a commencé par un papy qui nous connait et qui avait une parcelle de terrain de 5000 m2 qu'il pensait constructible, cette personne agé nous adorant il voulait nous donner ce terrain, mais vu qu'il a deux enfants nous avons proposé de lui acheter a 8000 euros, pour pas que ces enfants se sentent laisés…

Au résultat, tout le monde est frustré: Le papy qui n'a pas pu offrir un terrain a des gens qu'il adore, Vous restez locataire, et les petits enfants qui sont privé de 8000€… Pas très positif tout cela.

En vrac:
1- Et si tout ce petit monde se retrouvait dans le bureau du maire pour en discuter? (Ca inverse le rapport de force usuel)
2- Une lettre au préfet décrivant le problème et solicitant son intervention. (Ils aiment rendre service en periode électorale)
3- Une donation notariale a valeur agricole avec engagement de paiement de 8000€ a la délivrance du PC. (Pas d'engagement important pour vous)
4- Un rachat du chemin avec servitude pour le pré qui est derrière. (Un "truc" de moins a entretenir pour la mairie)

Combinez le tout (Je ne suis pas sur du Num.3, verifiez avec un notaire), ce serait étonnant qu'il ne se passe rien de plus positif…
Accrochez vous à vos rêves…

alainlandry967 · 30/11/2007 14:06:19

alainlandry967 · 30/11/2007 14:08:24

alainlandry967 · 30/11/2007 14:20:43

alainlandry967 · 30/11/2007 14:33:42

thp · 30/11/2007 14:47:53

et ça date déja de 2 ans…

alainlandry967 · 30/11/2007 14:56:58

hannibal · 30/11/2007 16:34:50

3000 m2 pour 6000 euros on ne trouve meme plus ces tarifs la en creuse, departement ou pour trouver un emploi, une station service ou meme une simple boulangerie il faut se lever tot
ici quand on regarde les annonces c'est trés grave, et pourtant on cherche dans la peripherie éloignée de limoges
par exemple, parcelles a vendre dans une petite ville a coté de chez nous, a partir de 47 000 euros pour les plus petites
j'ai vraiment du rater un épisode

alainlandry967 · 30/11/2007 17:41:56

hannibal · 30/11/2007 18:20:03

je viens a l'instant de telephoner pour un terrain pas trop loin de chez moi
une parcelle avec CU, surface 2700 m2, bord de route sortie d'un bourg
prix 14 000 @, d'ou mon coup de fil

bien sur ya un hic, c'est un bois de chataigniers …

je vais le voir quand meme demain matin, car a ce prix la faut vite aller voir ca

CdeC · 30/11/2007 18:32:11

Salut Hannibal. Tu peux essayer les combines, voir le maire,etc… mais je pense que ça ne marchera pas. Ton cas n'est pas un cas isolé. Il y a plein de choses en jeu: terrain constructible ou pas, spéculation…

Chataigniers? Un coup de tronçonneuse et c'est nettoyé. Avec un peu de chance, tu te fais tes piquets pour clôturer "nature", et même tes bardeaux pour couvrir si tu as des troncs de diamètre assez important.

Un CU ne suffit pas, il faut qu'il soit positif. Achète sous condition d'obtention du permis, c'est généralement comme ça que ça se passe.

hannibal · 30/11/2007 18:40:37

ok merci pour le conseil, pour la tronconneuse oui oui pas de soucis, mais les souches?

CdeC · 30/11/2007 18:45:35

Soit c'est pas du gros et tu arraches au tracteur à la coupe, en laissant 1.50m de tronc pour faire levier, après une bonne période de pluie.

Sinon ton terrassier virera les souches en trop, il faudra de toute façons que tu retrouves le bon sol, sous l'épaisseur de terre végétale.

T'inquiètes pas pour de la forêt, en gardant quelques arbres, tu gardes de l'ombre pendant ton chantier, et tu peux même en garder de manière définitive. Perso, je fais même du bois de chauffage avec du chataignier en foyer fermé, même s'il n'est pas réputé car sujet à des projections d'escarbilles.

alainlandry967 · 30/11/2007 19:28:32

LALIE · 30/11/2007 20:34:30

super hannibal....je croise les doigts !!!!!

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