Bonjour
Quand on à un petit budget il existe d'autres solution que de passer par un constructeur…Et je ne parle pas d'auto construction : Des ouvriers occasionnels du bâtiment par exemple. Il s'agit d'un statut différent d'une entreprise…L'ouvrier est salarié du futur propriétaire : pas de marges, pas de charges d'entreprise…donc des grosses économies. Mais aussi un relationnel différent : quand il fait votre maison il ne fait que la votre,…

Il veut parler d'indépendants auto-entrepreneurs évidemment , pas de garanties et d'assurances …valables dans le cas même d'un montage de kit…
On serait en Italie il y a trente ans c'est possible, mais ce n'est pas le cas. Maintes fois dans ce forum nous avons évoqué les risques encourus, et l'administration et les lois françaises. Bon après chacun fait ce qu'il veut…

Vous pourriez nous en dire plus ?
Parce que des charges patronales, vous allez en payer…

Les charges patronales oui, mais pas de charges d'entreprise a savoir faire des benefices, payer les frais generaux etc etc… C'est uniquement le cout du salaire + charges

Lorsque l'on emploi des "ouvriers occasionnels du bâtiments" on paye effectivement des charges patronale à l'urssaff qui se montent à 70% du salaire . Comme le dit hpman83 cela n'a rien à voir avec des charges d'entreprises…

Effectivement il faut travailler au forfait.

Alain Landry dit :
"ensuite un ouvrier  ne fera pas les calculs en amonts  ,  étude de faisabilité , calcul de structure,  débits, commande de bois de pointe,  la livraison le traçage,  est ce qu il vient avec sa b.. et son couteau ou qu avec son couteau, ou avec tout le matériel et il en faut du matos..".

Je ne comprend pas, en quoi un statut empêcherait un professionnel d'avoir du matos et des compétences?

Et puis il y a plein de technique de construction : celle que je connais s'appelle à "cadre rigide" elle ne nécessite pas de matériel lourd. Le bois arrive raboté brut de scierie et est donc coupé et assemblé sur place.

En ce qui concerne la commande du bois , la commande est faite auprès de la scierie et c'est le client qui paye directement à  la scierie la facture donc… pas de marge!!!

Pourquoi hors négoce ???? C'est l'ouvrier qui commande (après acceptation du devis par le client) : donc prix pro !

Ensuite employer un ouvrier du bâtiment ce n'est pas plus compliqué qu'embaucher une nounou : les déclarations d' "employeur particuliers" sont extrêmement simplifié…

Quelle galère? Moi ce que je vois sur le forum c'est surtout des galère avec des constructeurs .

Bonjour,
CONTROL ??????? Mais quel contrôle ???? pourquoi ? Par qui? Ce n'est absolument pas illégal !
Quel problème en cas de revente?

Je veux bien détailler le budget de la maison (construite depuis des années) mais c'était en autoconstruction partiel donc hors sujet....
Mais bon rapidement 70 000 euros pour 150 m2 tous compris (salaires + urssaff matos et clouterie, plomberie, menuiserie, électricité, charpente,toiture, isolation fibre de bois, carrelage…)hors dalle et terrassement (6000).

Sinon je ne travaille pas avec des gens ne respectant pas les conditions de sécurité et si par malheur il y avait eu un accident (c'est toujours possible) les salariés aurais déclaré un accident du travail …et leur rémunération étais alors prévu dans les cotisations urssaff…

Voilà jarrète là. Peut être cela mériterais il un post à part entière car je vois que ce mode de fonctionnement est vraiment méconnu. Cependant étant devenu moi même et mon époux "ouvrier occasionnel du bâtiment" je veux pas que l'on m'accuse de me faire de la pub…