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#61 11/01/2011 09:25:30

alainlandry967
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Messages : 16 774

Re : 130000€ clé en main, possible ?

Phil vous m avez coupé l herbe sous le pieds,  mais vous posez la question en ayant la reponse..  bonne journée

#62 11/01/2011 09:55:05

Vincent60460
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Re : 130000€ clé en main, possible ?

saturne a écrit :

pourquoi ? Par qui? Ce n'est absolument pas illégal

L'ouvrier ne peut être fournisseur, la DGCCRF est catégorique là dessus.
Ensuite en cas de revente 2 problèmes peuvent survenir dans votre cas. Si les matériaux ont été achetés en gros HT, vous devrez vous acquitter de la TVA sur ces dits matériaux.
Ensuite comme vous êtes reconnu comme entreprise, votre bien immobilier peut être mis au profit de l'entreprise et donc vous seriez imposé au titre des BIC (bénéfices industriels commerciaux), sans compter que vous devriez acquitter aussi la plus value de la vente puisque ce bien ne serait pas reconnu comme étant votre habitation principale.
Enfin, sur une période de 10 ans vous restez responsables en cas de soucis sur l'ouvrage, et en tant que maitre d'oeuvre, mais aussi en tant que chef d'entreprise…

Tout ceci est à méditer quand même avant de choisir ce statut…

#63 11/01/2011 10:38:19

saturne
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Re : 130000€ clé en main, possible ?

OULALA ! Renseignez vous avant de dire n'importe quoi !

En ce qui concerne les matériaux : l'ouvrier occasionnel du bâtiment n'est pas le fournisseur !
L'ouvrier prépare le débit de bois et le particulier employeur commande et paye la facture… avec les prix artisans…
L'ouvrier n'est pas là pour récupérer de la TVA mais pour construire une maison, une ossature… et toucher un salaire… Il ne cherche pas à faire du bénéfice…

Au sujet de la revente : Un particulier employeur N'EST PAS une entreprise !!!! 

Un rapport avec renault non mais avec renaud.l oui.

Maintenant  beaucoup  sur ce forum on choisit le statut d'entreprise…libre à eux mais nos objectifs ne sont pas les même…

Quand on voit les prix des constructions quelles soit conventionnelles, mob, écolo ou non…on est en droit de se poser des questions : qui se fait du fric sur le dos futur propriétaire ?

Quand certain répondent qu'il est impossible de faire une maison clés en main de qualité à moins de 1000 euros et ben C'EST FAUX !!!!!

Continuez, Messieurs, à faire des maisons pour les riches et les gogos , nous on va continuer à travailler en accord avec nos convictions en construisant des maisons écologiques petit budget.

#64 11/01/2011 10:52:01

phil12
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Messages : 3 984

Re : 130000€ clé en main, possible ?

Bonjour sophie ,


Tirer sur les prix oui >>>tirer sur la formation sur les garanties et les regles de l'art >>>NON!(NOS OBJECTIFS apparement contraires aux votres!)

#65 11/01/2011 11:09:00

saturne
Membre
Messages : 17

Re : 130000€ clé en main, possible ?

Message initilial :
Phil12, Votre comportement est particulièrement intolérable.
Je demande au modérateur de prendre des mesures.
Continuez monsieur à pensez ce que vous voulez, je n'est rien à vous prouvez.
Par contre votre acharnement à vouloir me discréditer en recherchent des informations inutiles en dit long sur votre état d'esprit…

Modification : phil 12 a retiré la photo de moi qu'il avait publié…

#66 11/01/2011 11:15:58

phil12
Membre
Lieu : UE
Messages : 3 984

Re : 130000€ clé en main, possible ?

Aucunement Saturne ,dites moi ou j'ai un mot deplace et ou je cherche a vous discrediter?

Je me pose juste des questions sur vos choix constructifs ,vous ne pouvez pas me repprocher  d"etre etonne <des bottes de paille qui contreventent> quand meme???

Vous remetez la physique du batiment en jeux , les contraintes au vent par ex ,en avez vous tenu compte ,il est sur qu'une demonstration chiffree serait plus utile et definitive qu'un tchat sterile!

St ;

<Par contre votre acharnement à vouloir me discréditer en recherchent des informations >

Je ne m'acharne pas a chercher c'est vous qui nous donnez les liens et faites  des sites ,un clic et  ca suffit !

Quand on debarque comme cela ,comme des chiens dans un jeu de quille en disant que les pros ne pensent qu'a s'en mettre plein les poches ,quand  on publi des photos  tout azimut sur le web (facebook, site web!)et sur ce forum (renauD cinq posts cinq lients record battu )

,il faut assumer!

Vous avez souhaite passer dans le domaine public ,et faire de la PUB, personne n'as ete vous chercher ou ne vous y a oblige >

Je demande donc que vos posts soient maintenu a titre d'exemple pour certains afin qu'ils soient conscient de la large palette d'offres sur le marche de la MOB!

Comme cela il peuvent avoir tous les sons de cloche (INTERET ET DEFINITION DU FORUM) et faire leur propre choix./

Bonne journee a vous ,pour moi ce faux debat est clos.

#67 11/01/2011 11:42:48

Vincent60460
Membre
Messages : 925

Re : 130000€ clé en main, possible ?

saturne a écrit :

L'ouvrier prépare le débit de bois et le particulier employeur commande et paye la facture… avec les prix artisans…

Appelez la DGCCRF, ils vous confirmeront que ceci n'est pas toléré.

saturne a écrit :

Au sujet de la revente : Un particulier employeur N'EST PAS une entreprise !!!!

Je n'ai pas dit que cela était systématique, cependant la cour de cassation n'est pas d'accord avec vous.

saturne a écrit :

Maintenant  beaucoup  sur ce forum on choisit le statut d'entreprise…libre à eux mais nos objectifs ne sont pas les même…

Il n'y a pas de soucis, mes propos sont juste là pour que le quidam qui lit vos propos soit un peu plus informé et qu'il sache dans quoi il s'engage.

saturne a écrit :

Quand on voit les prix des constructions quelles soit conventionnelles, mob, écolo ou non…on est en droit de se poser des questions : qui se fait du fric sur le dos futur propriétaire ?

Je partage votre avis, maintenant, le but d'une entreprise, c'est quand même de dégager du bénéfice… Sinon il faut choisir le bénévolat…

saturne a écrit :

Quand certain répondent qu'il est impossible de faire une maison clés en main de qualité à moins de 1000 euros et ben C'EST FAUX !!!!!

Continuez, Messieurs, à faire des maisons pour les riches et les gogos , nous on va continuer à travailler en accord avec nos convictions en construisant des maisons écologiques petit budget.

Il faut aussi être raisonnable et comparer ce qui est comparable…

#68 11/01/2011 12:03:45

alainlandry967
Membre
Messages : 16 774

Re : 130000€ clé en main, possible ?

saturne a écrit :

OULALA ! Renseignez vous avant de dire n'importe quoi !

En ce qui concerne les matériaux : l'ouvrier occasionnel du bâtiment n'est pas le fournisseur !
L'ouvrier prépare le débit de bois et le particulier employeur commande et paye la facture… avec les prix artisans…
L'ouvrier n'est pas là pour récupérer de la TVA mais pour construire une maison, une ossature… et toucher un salaire… Il ne cherche pas à faire du bénéfice…

Au sujet de la revente : Un particulier employeur N'EST PAS une entreprise !!!! 

Un rapport avec renault non mais avec renaud.l oui.

Maintenant  beaucoup  sur ce forum on choisit le statut d'entreprise…libre à eux mais nos objectifs ne sont pas les même…

Quand on voit les prix des constructions quelles soit conventionnelles, mob, écolo ou non…on est en droit de se poser des questions : qui se fait du fric sur le dos futur propriétaire ?

Quand certain répondent qu'il est impossible de faire une maison clés en main de qualité à moins de 1000 euros et ben C'EST FAUX !!!!!

Continuez, Messieurs, à faire des maisons pour les riches et les gogos , nous on va continuer à travailler en accord avec nos convictions en construisant des maisons écologiques petit budget.

vous annoncez 800 euro , alors qu un auto constructeur meme assisté s en tire pour 600 voir moins, vous m inquietez

#69 11/01/2011 12:10:26

phil12
Membre
Lieu : UE
Messages : 3 984

Re : 130000€ clé en main, possible ?

Perso BBC+ moins de 500 euros /m2 shon.

#70 11/01/2011 12:19:27

alainlandry967
Membre
Messages : 16 774

Re : 130000€ clé en main, possible ?

au fait pourquoi ne pas prendre le statut d auto entrepreneur   qui a au moins l avantage pour le maitre d ouvrage d alléger les charges  puique celle ci ne sont que de 25 % et en plus vous pouvez avoir une decenale
  ou choisir le statut douvrier independant porté avec decenale rc, etc http://www.avsconcept.fr/
car ok le maitre d ouvrage vous emploie
il doit quand meme faire une declaration quarante huit heures avant de commencer le dossier, comme  c est une entreprise du batiment il doit  vous declarer a la caisse de congé payé du batiments
il doit prendre une  mutuelle complementaire
ne pas vous faire faire plus de 35 heures par semaine et declarer les heures suplementaires
il se doit  de respecter les  consignes de sécurité  s inscrire a la medecine du travail  faire part de votre offre d emplois auprés des services concernés
Inspection du travail par exemple medecine du travail qu il paiera  peut etre pendant plusieurs années
en cas d accident si sa responsabilité est engagé par manque de mise en sécurité  je voyais une photo sur le toit , sans casques, sans harnais sans echelle de toit  c est en cas de souci  un risque d une dizaine d année de prison , plus  le  risque  de devoir payér une pension a votre Sophie.. ou vos enfants
comment vous retribue t il sur tout le travail fait en amont..  calcul des debits  calcul des charges plan d exécutions ,   ou qu est ce qui les faits et comment  il fait pour le  bulletin de salaires
  vous avez votre propre matériel ok  donc si il casse  (visseuse par exemple c est vous qui payez de votre poche) ou  si c est lui il y  avantage en anture donc urssaff
alors   voyez quand meme pour les autres  statuts v ous offirez autre chose
aprés pour la téchnique  c est autre chose mais on ne peut dire que l on est un cador  aprés avoir construit sa maison   si tel est le cas j ai 62 ans  , et je fait appel a un ingenieur  de ma connaissance quand je doute,  sachant que je mets toujours plus fort (qui peu le plus peu le moins) que j ai quand meme 40 ans  d expérience que mes parents , oncles et aieux étaient dans la charpente, le bois et la construction et que  j ai été aspirant. et que je dispose de quelques diplomes..  que je  m informe tous le jours
donc un peu de modestie ne vous nuierait pas   faire appel a un ingenieur structure c est pas deshonnorant  bien au contraire,
donc bonne  continuation
au fait quand vous vous déplacez a 1000 km qui paient le deplacement et l hebergement  car la aussi avantage en nature
non le statut que vous offrez et peut etre louable mais tres risqué a votre employeur

vous avez edité une plaquette qui fait penser a un constructeur..  est ce bien raisonable

#71 11/01/2011 20:56:11

evolubois
professionnel
Lieu : Caen 14
Messages : 2 349

Re : 130000€ clé en main, possible ?

Bonjour Saturne         ,je pense aussi que le statut d'auto-entrepreneur serait  plus"rassurant " pour vos futurs clients et plus facile a gérer pour vous et il peut vous permettre d'evoluer  vers  un statut d 'entreprise suivant votre dévellopement .
La grande majorité  des entreprises artisanales  ne sont pas des faiseurs de frics ,mais font partie d'un systéme économique,juridique  et social ,cela a un cout ,nous vivons dans un pays ou l'on ne peut vouloir que les avantages .
Votre idée de favoriser l'accés a la propriété d'un toit est louable ,mais pour  vous aussi votre travail  doit étre rétribué  ,maintenant ne facturer que la main-d'oeuvre ,quand on est une petite structure et faire acheter la fourniture par le M -O ,
pourquoi pas ,mais il faut étre sérieux et motivé ,le cout lié a la constuction d'une habitation engage souvent une famille pour un long terme.
Bonne chance a vous et a vos futurs clients .
P.S. /Eviter les arrangement et contrats mal définis  car ils finissent souvent en mauvais jus .

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