sans commentaire, mat est un sage…

En tout cas, un grand merci pour vos conseils sur ce point (un bull pour tout raser) même si j'ai eu la faiblesse de ne pas le suivre

Monsieur Landry, il faut savoir accepter les critiques et l'opinion d'autrui. Quand on fait faire des devis, ça va facilement du simple au triple pour quasiment la même chose (pas sur une maison clef en main mais une différence de 40% me semble plausible). Il me semble naturel d'en faire établir un certain nombre surtout pour un projet de cette envergure (maison). Vous me semblez cher, je me permets de l'exprimer. Point.

NB: et pour info, je suis parfaitement en règle, architecte et PC déposé et accepté

Salut Billijouille !
Revenz quand la maison sera finie et donnez nous le prix final… parce que spéculer sur un prix… c'est très facile.

115m2 Hbt soit dans les 130 m2 de SHON. ON arrive à 520€ du m2 de SHON en HEHA, le tout facturé avec décénale ? Là je dis chapeau ! C'est bientôt moins cher qu'en autoconstruction.

Sincèrement si vous sortez du BBC à 1250€ du m2 hbt soit dans les 1100€ du m2 SHON, alors là je dis chapeau…
Vous gagnez à être connu, vous allez vendre beaucoup de maisons…

C'cest vous qui fournissez les matériaux pour votre maison ?

plus un pour appuyer vincent,   car  ce que vous  dites n a pas de fondement , tout depends de quoi on parle , car d un coté vous dites que vous  etes marchand de matériaux et que de ce fait vous savez de quoi vous parlez en termes de prix et d autres parts vous  dites que vous avez demandé un clef en mains c est a dire un ccmi,  donc vous avez a faire a un constructeur et le prix des matériaux qui seront employé dans votre construction vous n etes pas en mesure de les savoir,
POitiers  c est comme Angers ou  l Oise, j ai construis une maison a saint benoit   maison qui  sera bientot loué  1000 euro par mois pour 120 m² ce qui  me fait dire que les prix sont partout  pareil  en dehors de Paris et la proche banlieu..   POitiers  est encore un ville de Garnison, et les officiers  bougent beaucoup,
donc les prix  non pas baissés car les salaires non pas baissés et  du boulot  dans le batiment  y en a encore..  ça risque de changer lorsque la tva  va changer (aux prochaines elections)
aprés tout  depends de ce que l on parle
on sait trés bien  qu une maison de constructeur  (ccmi)  c est loin de valoir une maison d architecte , ainsi qu une maison  d auto constructeur,
le test blower dor, c est pas une reférence,  (faites les dans une bocal  meme si  celui  ci n est pas isolé le test sera réussi)

aprés tout depends de ce que l on parle sur Poitiers les toitures sont a  25 ° ,  vous nous parlez d une maison  dont la charpente sera en  fermette  industrialisé,(  cout 1500 euro en moyenne pour une maison, les toitures sont en tuiles   vraissemblablement  tuiles bétons) aprés  qu en est t il des menuiseries, de  l épaisseur  des montant d ossatures,

oui  avec 170000 euro on peut etre "propriétaires "  mais  tout depends de quoi  on parles  et des dispostions du terrain,  et puis regarder  votre devis  ccmi,  ( ne serait ce que les reseaux  c est indiqué au droit de la construction etc..  rajoutez les branchements, la tle,  les  raccords aux services public,  les aménagements de parking,  etc… vous aurez des surprises, et puis  comme dit vincent , construisez et venez nous  dires aprés comment ça  cest passé…

vous nous parlez de cela…
http://www.construction-86.fr/maison-bb … 47_fr.html

heureusement que ça ne coute pas plus cher… on parlais de maison…

les contraintes constructives deviennent de plus en plus  draconiennes, cela ne peut se faire qu  au  detriments du prix de ventes,   les budgets n étant pas à rallonge , le seul moyen d avoir  une "chez soi" c est de reduire les surfaces…

un grand constructeur  connu  disait que pour gagner de l argent il ne fallait pas  que  les matériaux de represente pas plus de 18% du prix de vente  de la dites maisons ,
.. les conducteurs de chantiers avaient pour missions de trouver des astuces pour faire baisers ce pourcentage,  cela  ne se faisait qu au détriment de la qualité,  comme par exemple faire les pignons en agglo de 10 au lieu de 20 precédements
la  dans  ce genre de maison  le pignon n est pas en ossature,mais une fermette habillée de bardage,  et ceci n est qu un exemple, dans ce genre de maison   il y   pour 3000 euro de bois d ossature..   mais peut t on parler de maison… ou de chalandonettes…

Environ 65.000 maisons à prix modestes, dont certaines à 100.000 francs de l'époque, ont ainsi été construites dans toute la France entre 1970 et 1972
Toutefois, certaines d'entre elles ont rencontré quelques années plus tard des problèmes techniques (malfaçons, avaries de chauffage, défectuosité de voirie), tandis que d'autres découvraient avoir été bâties sur des terrains non-constructibles, provocant la colère des certains propriétaires.
Des habitants de "chalandonnettes" à Juvignac, dans la banlieue de Montpellier (Hérault) ont ainsi occupé la cathédrale Saint-Pierre de Montpellier plusieurs jours en décembre 1977 pour demander réparation.

Bonjour à tous,
Pour alimenter le "débat", nous avions par exemple un devis d'Ossabois de 150 000 euros et ça nous permettait d'avoir une maison de 110m² habitables (hors peintures, sol et cuisine aménagée). Pour la même somme de devis l'archi nous annonçait 90m² habitables.
Après reflexion et compromis vous savez que nous sommes partis sur l'archi, en augmentant un peu la surface et le budget final. Bref, tout ça pour dire qu'avec Ossabois nous avions 110m² avec PAC air/eau , chauffe eau thermodynamique, une salle de bain toute prémontée en usine est amenée par grue, avec le système chauffe eau accolé et les départs plomberie, à positionner au centre de la maison. La partie séjour/salle à manger/cuisne coté sud, 3 chambres de l'autre côté, séparés par un couloir et le bloc sanitaires du coup. Nous n'avions pas une grosse marge sur l’organisation de la maison ni sur quoi que ce soit d'ailleurs. Isolation laine de verre partout (ce que nous ne dénigrons pas du tout, mais qui n'était simplement pas notre souhait). Bardage bas de gamme. Après c'est une question de choix effectivement, nous avons opté pour l'archi, avec beaucoup de choix vus avec lui et vraiment selon nos souhaits, un suivi quasi quotidien et une vrai réflexion sur les systèmes optimum par rapport au budget pour la gestion du chauffage, ventilation et ECS, nous en sommes ravis, mais nous avons une maison plus petite dans les prix annoncés (et comme le souligne Alain Landry, ce n'est que le Limousin et l'archi a fait le forcing puisqu'il bosse souvent avec les mêmes équipes…).
Mais, encore une fois, une amplitude assez large de 95m² pour 165 000 euros contre 110m² pour 150 000 euros (mais on ne sait pas combien ça nous aurait vraiment coûté et ce que nous aurions vraiment eu…).
Cordialement
Mat

salut billjouille

si tu peu démontrer et prouver ce que tu dit je dis bravo
les preuves c'est tout ce que je demande au moins cela sera claire pour tout le monde
et fera de la pub pour la boite si tout ce passe a merveille

@+