Bonjour ,

Bienvenu sur ce forum .

@phil12

merci pour la bienvenue

@jfquillacq

Merci pour vos conseils et votre réponse. Effectivement j'ai posé mes questions un peu dans le désordre ce qui laisserait penser que ça part dans tous les sens sans réflexion réelle de notre part concernant notre "art de vivre". Cependant nous avons déjà une petite idée et je ne manquerais pas de vous en faire part le moment venu.

J'ai bien noté l'idée des tubes iro mais n'y a-t-il pas de risque que les insectes ne passent par là pour se régaler ? A moins que je ne recouvre leur accès par un fin grillage inox type passoire à lait ou un truc du genre ?

@CdeC

Non c'est pas tout à fait ça. Notre projet sera de raser les ruines et batir une mob à la place. Trop de dangers et de boulot si on gardait ça en l'état. C'est vraiment en mauvais état. La mob prendra la place + ou - des ruines.

bonjour
Bien venu sur le forum,  tous autant que nous en sommes allons essayer de vous aider!
Première chose méfiez vous  ,   renseignez vous que ce terrain avec une ruine  et  ouvert à la reconstruction, je dis bien reconstruction, car  souvent  sur les terrains ou il y a une construction on peut  restaurer en agrandissant mais on se doit de garder les ruines de l existant , j ai participé lorsque j avais 20 ans a ce genre de restauration,  on a déposé le permis, qui a été accepté on  occultait toute l ancienne bâtisse  qui disparaissait sous les murs de la nouvelle,  on a donc commencer par raser pour reconstruire, et bien dés que le bâtiment  a été rasé , le lendemain nous avions une signification municipale nous interdisant  de  construire, car nous devions garder l ancienne bâtisse, le terrain se trouvait nu..  reconstruction  impossible,  et ça n a jamais été reconstruit c est  devenu un prés…
Après  , je me range du coté de Jfq,  pour la circulation de l air,   et pour la pose un nergalto, bien ancré un enduit   dégrossi a la chaux et une élévation ses pierre en parement   comme on élève un mur ,  ce qu il faudra soigner c est les encadrement d ouverture en s inspirant des constructions régionale,
Peut etre envisager de garder  une partie de la bâtisse en  restaurant les murs par coulis de chaux  pour renforcer celui ci comme on le fait  suite des séismes,
Pour le plan  faites appel a un dessinateur    étudiez le plan qui vous semble  idéal,  après les métrés , les cubages de bois   ça se fera  sans souci,  mais avant faite le plan
dites vous qu il vous faudra  l un dans  l autre  15000/17000 euro de bois pour 300 m² sachant que la vous n avez pas besoin de bardage

bonsoir
la meilleur solutions c est pas le certificat d urbanisme, c est de  a la limite faire un  compromis sous reserve d obtention du permis de construire et de  l extinction du recours au tiers,  et vous ne signez que le lendemain de l extinction des recours au tiers,  car  vous vous exposez  toujours  à la réclamation , fondée ou non, d un ecolo ,  en mal d espace..
donc avant de signer le compromis et d engager des frais  d architecte car si j ai bien compris vous allez avoir besoin d avoir recours a un archi  puisque vous allez excéder les 170 m²,
vous pouvez trouver sur le net  des  dessinateurs pouvant vous obtenir une signature d archi  pour des prix modiques (1000 à 2000 euro)
attention en 2013 vous aurez besoin d une étude thermique (voir phil 12), en plus je suppose que vous êtes en zone non  raccordé au tout a l égout,  donc  il vous faudra aussi une étude de filière pour assainissement autonome, 

bon courrage 

et bonne soirée

@AL

Ça nous nous met un peu la trouille cette histoire d'extinction du recours au tiers. Nous venons de creuser sur le net et ça semble encore plus compliqué que ça d'après ce que nous lisons. Nous allons vraiment creuser la chose avant de continuer sur de mauvaises bases. Nous nous rendons sur site prochainement afin de rencontrer les gens de l'urbanisme, de la mairie, le voisin et certains de agriculteurs alentours…si on arrive à leur donner RDV…

@CdeC

Les ruines sont dans un tel état que ça menace de s'écrouler sur le premier venu. C'est pourquoi nous pensons devoir tout mettre à terre, trier, et faire le bardage avec car nous aimons les pierres. Je prévois d'acheter un tractopelle pour ce chantier, puis le revendre lorsque je n'en n'aurais plus l'utilité.

La commune a t'elle un PLU? Oui

Est-ce en zone agricole ou naturelle? Agricole

Les actuels bâtiments ont-ils été identifiés dans le PLU comme "bâtiments d'intérêt patrimonial dont le changement de destination est autorisé"? "NORMALEMENT" Ce sont des bâtiments à usage d'habitations, plusieurs familles y vivaient à l'autre siècle et même celui d'avant. ( nous savons que c'était des habitations mais nous attendons la réponse lorsque nous aurons reçu le certificat d'urbanisme, ça doit être écrit dessus je suppose…)

A défaut, en zone A, c'est du bâti agricole qui doit garder cette destination. A voir avec le CU

Bonsoir  si c est en zone agricole  ça peut poser problème,  la solution  cest de  " se mettre agriculteur"  alors  la la porte est ouverte..  bon pas besoin de se lancer dans l élevage de vache mais   apiculteur par exemple  ,
éleveur de chien  ou de chat,  ou de volailles  etc..  c est pas ce qui manque et la on vous aidera  tout dépends ce que  vous avez envie de faire,   et puis dites vous que c est le maire qui a le dernier mot,  c est pas les voisins qui sont a craindre c est les pseudo ecolo ( les mêmes qui manifestent a NDDL, même si quelques part je suis un peu d accord avec l inutilité du projet) 
le maire sera peut etre content d avoir une nouvelle famille dans  son village pour  renforcer celui ci , à moins que ça ne soit pour faire qu une residence secondaire,  mais vous avez aussi la possibilité d en faire des chambres d hotes des  gites  etc..

Sur le permis vous garderez des murs   ça c est indéniable et lorsque vous commencerez la construction vous ne raserez pas tout  vous  ferez les fondations tout en gardant au moins un mur  et vous commencerez a édifier la nouvelle construction  lorsque vous serez a un  bon niveau vous pourrez raser l autre mais  en catimini
il faut ruser car vous aurez toujours des jaloux