Pour être plus précis … 200 m² de SHOB, 133 de SHON et 127 de SHON 0,95… Les 5 m² sont dans les largesses du fisc qui accorde une décote de 5%.

La terrasse en Massamachintruc sur des bastaings en pin classe IV.

Tout est compris : honoraires , pC, raccordement etc..

Pour le reste, je détaille pas car trop paresseux en vrac: combles aménagés, charpente tradi, isolation laine de roche, bardage silverwood, ardoise naturelle , volets à la Française, chauffage électrique en attendant le poële…

Bien sûr qu'on ne peut faire des comparaisons qu'à fournitures identiques mais je voulais surtout témoigner qu'on peut faire une boite à sel ( à côté de Guérande) avec quelques extras pour un budget pas trop élevé. La m^me en pur agglo "traditionnel" m'aurait coûté à peine moins cher et n'aurait pas été construite en 3 mois.

R+1 et dératellement, c'est bien cela.

Pour le détail, je vais faire cela de mémoire , et en TTC, mais ça devrait être juste:

- terrassement, fondations, dalle, raccordements 10 000€
- ossature, charpente, bardage 65 000 € (dont 11000 € de bardage silverwood (posé))
- menuiseries extérieures 5700 €
- couverture ardoises naturelles 10000€
- isolation, distribution, menuiseries intérieures 15 000€
- électricité 4400€ ( dont alimentation convecteurs seule: la fourniture et la pose des convecteurs est à ma charge.. rajouter 400 €)
- plomberie : 2300 € (une seule SdB avec douche à l'italienne, un seul WC…  je fournis le lavabo)
- escalier: 2800 €
- revêtements ( carrelage, faience SdB, parquet bois dans une chambre, moquette ou jonc de mer ailleurs): 3600€
- terrasse bois exo 2000 € ( bois uniquement: pose par mes soins)
- raccordement chantier EDF 260 €

Le poste volets bois est à ajouter (oublié dans le devis) . On arrive aux alentours de 123 000 € TTC. Bon il faut encore ajouter une cuisine aménagée mais là on passe dans le mobilier..

C'est un bureau d'études qui a assuré avant-projet, PC et  maitrise d'oeuvre, et donc coordonne les différents intervenants, y compris l'électricien qui s'occupe du consuel. Les honoraires du bureau d'études sont inclus dans le prix de 123 000 €.

olivier

projet MOB sur la haute savoie près de Thonon les BAINS

Je suis entièrement d'accord avec la personne qui écrit depuis Genève, ds notre secteur les prix flambes

prix des constructeurs, des terrains, des artisant locaux; bref pour faire construire il faut s'accrocher!!!!
Nous, nous avons été chercher celui qui construira notre MOB ailleur !!!
maitre d'oeuvre à Dijon et charpentier à Macon.
Il faut quelquefois sortir des sentiers battus.

Réponse à kamasoutra
Vu le temps d'attente pour qu'un artisant, un archi ou tout autre corps du batiment du coin veuille bien se déplacer, je ne suis pas si sur d'avoir fais le mauvais choix. Si encore une fois sur place, il veut bien rester le temps nescessaire pour finir ce qu'il à entrepris et ne pas, au bout d'une demi journée s'en aller sur un autre chantier.
Dans la majorité des cas, une réunion de chantier, c'est une fois par semaine et se sera aussi le cas pour nous......alors????.
Peut-etre n'avons nous pas fais le meilleur choix, mais pas le pire non plus, les prix sont nettement plus raisonnables (malgré le déplacement) et notre M.Oeuvre est aussi patron de  l'entreprise qui nous monteras l'ossature, la plomberie et l'isolation. Il va pour le reste travailler avec ses entreprise habituelle et qu'il connait....

Il à réalisé plusieurs chantier comme le notre (loin de chez lui) et les chantiers sont terminé…
Nous avons fais ce choix aussi car lorsque l'entreprise sera sur place, elle y restera tant que ces travaux ne seront pas fini contrairement à celle du coin (je ne pense pas qu'ils voudront se redéplacer pour un bricole pas fini). Et s'il devaient revenir pour une bricole et qu'ils ne veulent pas se déplacer, je n'aurais certainement pas encore règlé la totalité de la facture si tout n'était pas nickel sur le chantier.
Pour conclure, je dirais que nous rencontrerons certainement des problémes, comme tout le monde !!!, mais en tout cas autre que ceux que l'on rencontre dans notre région

"j'ai un devis sous les yeux pour une isolation en fibre de bois de 140 mm dans l'ossature plus 60 mm en extérieur j'ai un prix matériaux de 56.30 le m² la dessus vous rajouter autant de pose et vous etes à  112 euros du m² pour l isolation
alors que 100 mm de laine minéral c est 10 euros…
lorsque l on parle de 200 m² d'ossature extérieur ou a une différence de 20 000 euros
pour la toiture si vous mettez 200 mm de laine de bois cela donne 40 euros plus la sous  toiture de  60 mm 29.62 cela donne une isolation toiture de 70 euros rajoutez 60 euros de mise en oeuvre et vous etes a 130 euros du m²  en laine minérale vous serez a 20 euros  soit sur une toiture de 240 m² 26400 euros de différences
donc pour une maison de 200 m² on a d'un coté un prix m² isolant de 268 euros et encore je compte pas l isolation des cloisons qui augmenterai l'addition de 100 euros du m² , alors quand laine minéral on va etre à  40 euros. du m²
donc comparons ce qui est comparable"

Vous aussi comparez ce qui est comparable ! L'isolation sera plus complète et plus performante avec la laine de bois !

Vous mettez un DWD : 6€ en extérieur
Cellulose de papier : 80€/m³ ce qui fait 0,8€/m²/cm ho miracle c'est moins chers que la laine minérale !
Vous finissez avec un freine vapeur : 1,6 €/m²
Puis avec un Fermacell : 5 €/m²
Alors c'est chers ? Ne dites pas n'importe quoi !
Isolation excellente de loin meilleur que votre laine minérale !

Même principe pour la toiture !

Et encore ce sont des prix que je trouve dans un tarif sans remise !

Voila la matérialisation de mes 123 000 €. L'architecture est "imposée" et très simple, le dératellement est aussi une contrainte mais a permis de gagner des m² à l'étage.. il manque les volets bois.. Si ça peut aider à se faire une idée..