Monsieur Landry, vous êtes un personnage extraordinaire !!!!

Je ne roule pour personne, ni pour le site internet auquel vous faites référence, ni pour telle ou telle entreprise. J'ai bien compris par contre que nous sommes sur un forum de discussion, où la règle absolue reste la libre expression dès lors que les conditions de dialogue sont correctes et en rapport avec les sujets traités. Alors les pieds dans le plat ou dans le tapis … ça ne fera pas avancer le débat !!

Par contre, avant d'écrire votre réponse, vous auriez du, comme moi, prendre le temps de téléphoner au Cabinet d'Architecture concepteur du projet de Bourges dont il est question. Vous auriez alors appris que ce projet est tout d'abord Lauréat du Concours National Villas Urbaines Durables lancé par le PUCA (Plan Urbanisme Conception Architecture) c'est à dire le Ministère du Logement … Une paille !! On vous aurait aussi précisé que les 816 € HT/m2 habitable englobent le niveau HQE ainsi que toutes les prestations et fonctionalités : garage et jardin d'hiver notamment. On vous aurait également rappelé que satisfaire à 11 des 14 cibles de la charte HQE (performance atteinte par ce programme) génère un surcoût de 15% sur le montant global de l'opération.

Enfin, à l'heure où le gouvernement se préoccupe des problèmes de construction de logements sociaux, vous auriez appris que cette opération de Bourges est un modèle du genre en terme de process industriel et de mise en oeuvre … et permet une vraie réponse aux difficultés réccurentes rencontrées par les Maîtres d'Ouvrages publics en termes de coût de construction et de coût global, de qualité finale de l'ouvrage et respect des délais de livraison.

Le résultat est là. Alors, on pourra toujours critiquer, gesticuler, remettre en cause tout et son contraire, n'empêche que vous avez là une opération bien réelle, réussie, qui fait honneur à l'emploi du bois dans la construction, et c'est uniquement cela que j'ai voulu signaler aux lecteurs.

Ah ben là Monsieur Landry je suis plutôt d'accord avec vous.... Sauf que le malaise des banlieues qui flambent n'est pas uniquement imputable aux architectes… Il est vrai que dans les années 70 un certain nombre d'entre eux ont bien vécu grâce à des contrats portant sur des tranches de 600 logements et plus. Comme nous l'avons évoqué lors de discussions précédentes, ces logements ont rempli leur rôle à l'époque, et j'ai été habitante de ces quartiers( qu'on n'appelait pas d'ailleurs "le quartier") plutôt satisfaite, mais tout le monde y avait du boulot, et le HLM n'était qu'un lieu d'habitation pour un temps donné, un sas avant d'accéder à une résidentialisation. A ce sujet ,je vous conseille le dernier numéro de la revue "urbanisme" dont l'intitulé est "quartiers sensibles".
Pour en revenir aux maisons POBI, suis allée sur leur site; apparemment ils font avancer techniquement, et en terme de filière de fabrication, les conceptions bois, que d'autres ont dessinées. Cette fameuse maison primée est moche, moi ça ne me donne pas envie, mais ça n'engage que moi. Ya peut-être moyen de sortir qqch de plus encourageant esthétiquement et plastiquement parlant, en utisisant leur technologie bois.... Mais il est sûr qu'on aimerait que d'une part les futurs clients (les habitants en l'occurence, et non pas le bailleur social) soient un peu plus exigeants, qu'on les associe à la conception de leur futur lieu de vie, et que d'autre part, les architectes soient un peu plus créatifs sur ce type de projets. Il serait temps que les architectes (enfin malheureusement bon nombre d'entre eux) se mettent vraiment à faire de l'architecture!

Votre démontration des qualités intrinsèques de cette réalisation est plutôt convainquante, mais suis tjrs pas preneuse, cette maison ne m'attire pas, et j'aimerais bien voir le plan masse de situation des dites maisons.... Un objet en soi est insuffisant , quoique j'aimerais bien pouvoir consulter les plans; son implantation dans le site et dans le maillage urbain, la génération d'espace publique que ce genre de projet peut engendrer.... Y en a  assez de la collectionnite de boîtes à sel....
En tout cas je crois que l'on est en plein dans les projets de maisons Borloo à 100 000€ et leurs limites. Et pis pourquoi HQE rime en l'occurence avec médiocrité plastique. Pour le toit terrasse végétalisé de la véranda, pourquoi ne pas l'avoir proposé/ projeté sur l'ensemble de la maison, cela aurait oeuvré en faveur d'une gestion intéressante des eaux de pluie.
Mais pour le point de vue esthétique, je crois qu'on a encore bcq à apprendre… Allons voir dans les pays nordiques, et pas si loin aux Pays-Bas…
Et pis les concours d'architecture, je peux vous assurer, que ce ne sont malheureusement pas souvent les meilleurs projets qui  gagnent, mais les plus consensuels, et surfer sur la vague HQE en ce moment me fait bien rire… Suis une grande naïve, je croyais que la démarche de tout architecte digne de son diplôme était de se poser toutes les questions reprises dans les "chartes HQE", et ce bien avant que cela ne soit à la mode....

Cqfd!

Faute avouée, faute à 1/2 pardonnée … Vous voyez avec de l'argumentation, les choses s'arrangent toujours. J'étais convaincu que vous rentreriez dans le rang des admirateurs (trices) de ce projet ....

des hlm a plats

Monsieur Landry, je pense que vos révélations ou confidences sur telle ou telle société ou les hommes qui la dirige n'intéressent pas grand monde. Ceci dit, je pense que si vous vous dirigez, malgré tout, dans cette direction, connaissant bien les personnes de l'entreprise que vous citez, vous devriez plutôt prendre garde surtout si vous diffusez des informations sans les en informer préalablement …

Par rapport à votre dernière contribution, à mon sens, vous induisez les gens en erreurs. Vous nous parlez d'une maison dont le prix sortie usine est de 60 000 €TTC … Rien à voir avec le programme en question (Bourges). Je vous rappelle que nous évoquons depuis le départ une opération de construction de logements sociaux groupés et non d'une maison individuelle en secteur diffus !!!!

Renseignez-vous sur la publication du résultat de l'appel d'offres public (qui n'a pas été infructueux au passage …), et sur le montant TTC de l'opération connu de tout le monde. Je vous laisse faire la division par 55 (le nombre de maisons) et vous verrez que vous êtes à "l'ouest". Les chiffres évoqués dans mon précédent message sont bien réels. Cette performance s'appuie, je le répète sur une production industrielle, une préparation amont au millimètre entre l'architecte et LES industriels qui ont travaillé sur ce projet et enfin une vision également très industrielle du projet par ceux qui ont en charge la logistique d'approvisionnement et la mise en oeuvre sur le chantier …

De ce que je peux savoir moi aussi de mon coté, et pour rétablir également une contre vérité : Pobi ne peut être assimilé aux (très bons) constructeurs que vous citez … puisque justement ces constructeurs ne sont pas des industriels !!! Je crois même savoir que Pobi en fournis quelques-uns .... et pas des moindre (et pas forcément ceux que vous avez citez d'ailleurs) !!!!!!!!

Quant aux meilleurs qui ne gagnent pas les concours … cela me fait rappeler que nous sommes bien en France … où ceux qui gagnent sont montrés du doigts, jalousés et dénigrés !!