Bonsoir kléo lola,
Comment obtenir un permis de construire pour un domespace ? Passer par patrick fridman architecte qui travaillle avec domespace, il est d'une aide précieuse pour valider vos idées d'aménagement et mettre en oeuvre un dossier sans faille pour la DDE. Cela à un coût (4000€) mais ne garantie pas forcément l'obtention du sésame, Chamois qui réside lui aussi en deux-sèvres à suivi la même procédure que ci dessus et s'est vu refuser deux fois son permis. Je pense qu'il est primordial dès le début du projet e s'assurer que la mairie et la DDE sont près à vous suivre. Pour cela je ne vois qu'une méthode, demander un certificat d'urbanisme pré-opérationnel pour votre terrain, il s'agit de s'assurer que les autorités se prononce sur le projet architectural (un dôme) en fournissant dès le départ une vue du projet, un plan type de domespace… Si vous obtenez le certificat, durant 12 mois le pc ne pourra être refusé pour une cause architectural si vous faites préparer votre dossier par l'architecte il ne devrait plus y avoir aucun obstacle pour réaliser votre rêve.
Si vous obtenez le certificat, durant 12 mois le pc ne pourra être refusé pour une cause architectural
Attention, le certificat d'urbanisme certifie que le terrain est constructible mais ne s'engage pas sur l'obtention d'un PC particulier.
Chamois qui réside lui aussi en deux-sèvres à suivi la même procédure que ci dessus et s'est vu refuser deux fois son permis.
Il doit y avoir confusion. Je ne suis pas dans les deux-Sévres et surtout mon permis n'a pas été refusé deux fois !
Au contraire, mon permis a été accordé sans aucun problème en deux mois et demi au lieu de trois mois. (Je m'étais assuré des accords de la mairie et des instructeurs du dossier de la communauté de communes qui a la compétence urbanisme.)
De plus, j'ai dressé mes plans et déposé mon permis moi-même, sans avoir recours à aucun architecte. Mais je crains que Domespace ne trouve la parade (comme pour imposer la formation) en intégrant le coût du permis (après celui de la formation) dans le tarif des dômes. Il y a une volonté forte de leur part "d'encadrer" les autoconstructeurs qui voient leurs marges de manoeuvres fondre comme neige au soleil.
Sinon, je commence le terrassement la semaine du 10 mars.
désolé chamois pour la confusion, (j'ai fait une analogie entre les chamois niortais l'équipe de foot et un autre membre du forum qui réside en deux sèvres, il s'agit de valochel). Quand au certificat d'urbanisme, je re-précise ma pensée, la mairie (donc souvent la DDE) doit statuer sur toute les pièces qui sont fournies avec la demande de CU. La réponse ne concerne pas seulement la constructibilité du terrain mais aussi les notions d'architecture, il existe une jurisprudence très précise à se sujet sur des constructions en bord de mer. Si les éléments fournis lors du CU sont identiques à ceux de la demande du PC la DDE ne pourra pas s'opposer a la délivrance du PC pour des raisons architecturales dans l'année qui suit. Elle pourra cependant invoquer d'autres raisons d'ou à mon sens l'intérêt de passer par l'architecte qui maitrise parfaitement (normalement )la réglementation du PC. Dans mon cas je ne pensais pas avoir ces compétences et connaissant la réticence de la DDE 79 cela m'a semblé judicieux.
Si le certificat d'urbanisme veut dire terrain constructible mais pas forcément obtention du permis (selon projet), un terrain sans CU peut également être constructible. Je m'explique : notre terrain s'est vu refuser 2 fois le CU avant la vente. La commune a pris une délibération demandant à ce que ce terrain soit autorisé à la construction, et cela avant que nous ne soyions amateurs. Lors de la signature du compromis, nous avons fait porter une clause conditionnelle, à savoir l'obtention du PC.
Puis nous avons rencontré l'architecte conseil de notre secteur au CAUE, sachant que la DDE s'appuierait sur leur avis, pour lui présenter notre projet : j'avais rédigé une note explicative et fourni le dossier développement durable de Domespace + photos de "Habitat Naturel" n°8 et l'adresse du site internet. A l'issue de l'entretien, nous avions un avis favorable, sous condition d'une végétalisation harmonieuse de l'ensemble (ce qui était déjà envisagé dans notre projet).
Ensuite, nous avons refait la même chose avec le Maire (c'est un petit village) puis la DDE (auprès de l'agent en charge de notre secteur).
C'est seulement après ces démarches que nous avons cherché un dessinateur compétent (pas assez douée en informatique pour les faire moi même) pour sortir les plans, et nous avons présenté nous mêmes notre demande de PC, obtenu en 5 semaines. Fiers d'avoir sué nous mêmes en amont mais ça valait la peine : on craignait un mauvais accueil de l'administration avec un archi du sud de la France, et l'économie réalisée est plus que substancielle environ 60 %).
Je sais que ça n'a pas plu chez Domespace, et d'ailleurs, pour ne pas faciliter la tâche des futurs domespaciens qui veulent se débrouiller, le site de P Frydmann a été modifié : suppression de l'accès libre aux croquis de dômes (il faut maintenant s'identifier). Mais on peut comprendre son souci de protéger son travail après tout.
Pour finir, entre le rêve-déclic-coup de coeur, les démarches, le montage du dossier et la signature de la commande du dôme, il s'est écoulé 1 an 1/2. Et nous nous en donnons autant maintenant pour y emménager (autoconstruction totale, y compris puits canadien relié à une VMC thermodynamique (dôme passif au final), récupération de l'eau de pluie avec distribution en WC, machine à laver, lave vaisselle , et peut-être plus, et chauffe-eau solaire)
Vous voyez kléo-lola, d'autres l'ont fait avant nous, d'autres le feront après nous… Mais quand la passion et la patience sont là …
récupération de l'eau de pluie avec distribution en WC, machine à laver, lave vaisselle , et peut-être plus, et chauffe-eau solaire)
Je vais également récupérer l'eau de pluie.
ATTENTION : une nouvelle loi est en préparation ou sortie qui va réglementer l'usagede l'eau de pluie dans les habitations. Pratiquement, il ne sera plus possible de l'utiliser que pour les WC et le lavage des sols. Même plus pour le lave-linge.
A moins bien sûr de s'équiper lourdement en filtres type osmose inverse etc.
Qu'on se le dise.
Ci-dessous un lien qui précise tout cela.
http://fr.groups.yahoo.com/group/ecocon … DE4NjMyNTg-
Ce qu'on fera avec notre installation on n'ira pas leur dire…ne pas oublier que derrière toutes ces "règlementations" que l'on tend à imposer, il y a les 2 principaux lobbys de l'eau !
Merci quand mĂŞme pour l'info.
avec le lien ci-dessous vous accedez Ă mon compte photo, en attendant que je comprenne comment poster directement l'image que je souhaite sur le fil (merci si quelqu'un peut m'aider).
Pour la St Valentin en attendant le vrai j'ai fait réaliser un modèle lampe par un artisan d'art.
http://www.flickr.com/photos/hejop/
Pour ce qui est de la réglementation sur l'eau de pluie je suis d'accord, les lobby obtiendront peut-être ce qu'ils veulent, à l'interieur de ma maison je ferais ce que je veux.
OK pour les lobbies de l'eau mais ma réflexion vient du fait que je fais de la location de tourisme par ailleurs, d'où le réflexe.
Chez moi j'ai alimenté le lave-vaisselle avec l'eau de pluie (sic!).
Pour être complet, je vais changer mes filtres avec lesquels j'ai des problèmes pour des filtres auto-lavables.
Connaissez-vous ces systèmes ?
avec le lien ci-dessous vous accedez Ă mon compte photo, en attendant que je comprenne comment poster directement l'image que je souhaite sur le fil (merci si quelqu'un peut m'aider).
En créant le compte Flickr tu as fait le plus difficile....
Pour la suite:
- Quand tu vas sur la photo, click au dessus sur la petite loupe. Cette loupe te permet de choisir la taille de la photo que tu veux publier. Le mieux pour ce forum est de choisir la taille 500x375.
- Une fois que la photo est affiché dans la bonne taille, un petit click droit dessus pour copier l'adresse de la photo.
- Ensuite tu viens coller l'adresse ici de la facon suivante :
[img]au debut et[/img] a la fin de l'adresse de l'image…
ex:
[img]http://farm3.static.flickr.com/2110/2263952324_528487ff18.jpg[/img]
… Et ca donne:

Je vais également faire un puits canadien pour le renouvellement de l'air dans le dôme. Je pense le coupler avec une VMC double flux.
Si quelqu'un connaît la technique et la mise en oeuvre, je suis preneur.
Je vais profiter du terrassement et des tranchées à 2m de profondeur en moyenne pour enterrer les tuyaux.
Merci de votre aide.
Chamois, il existe encore plus fort que la vmc 2f : il y a la vmc thermodynamique intégrant un système de pompe à chaleur. Au final, doit permettre de se passer pratiquement d'autre moyen de chauffage dans le dôme. Voir le site climadatec.com
En cliquant sur "livre d'or", tu découvriras les lieux d'installation par région (il y en a dans le nord).
C'est ce que nous avons fait : une installation existe à 1/2 h de chez nous (dans le nord-est) et nous avons récemment rencontré l'autoconstructeur du pc + vmct. Bilan: dans une maison cubique bien isolée (neuve) c'est le moyen de chauffage principal. Il est complété par une cheminée qui n'est allumée que lorsqu'il fait 5 oui 6° à l'extérieur.
Sachant qu'un dôme nécessite 25 à 30 % de moins en chauffage par rapport à une maison traditionnelle (cf dossier développement durable de Morgan Marsilli), cela nous amène à conclure que le pc + vmct doivent suffire pour chauffer. Nous prévoyons donc une cheminée centrale en complément et pour le plaisir du feu…
De plus chez climadatec, ils donnent toutes explications que vous souhaitez par tél, même sans avoir signé de bon de commande. Donc, à explorer !
elle est jolie ta lampe Hélène. Idée originale !
Bonsoir Ă tous,
ça y est, c'est le grand saut : début des terrassements samedi matin. Y'a de l'ébullition dans l'air…
Un nouvel album photos va naître…
Bravo Cristal D. Nous devrions construire en parallèle. (E 7.63)
Je rencontre le grutier pour planifier les travaux de terrassement demain matin et demain soir, je vais chercher M. Daouphars à la gare pour la formation Domespace de lundi toute la journée.
Cela se précise.
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