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#46 24/12/2011 12:21:04

maitred'oeuvre37
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

Le cabinet TBC a présenté une étude sur le marché français des panneaux à ossature bois:
Sur les 12 derniers mois près de 2 millions de m² de panneaux ont été commercialisés ce qui représente l'équivalent de 10 400 chantiers.
Dont 82 % dans le neuf et 72% dans l'individuel.
La construction à base de panneaux usinés prend donc de l'ampleur.
La baisse des couts passe en partie par là…
(source BoisMag de décembre)

Cordialement

Paul BOUYER

Habitat Bois 37

#47 16/02/2012 10:58:18

maitred'oeuvre37
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

Lors de sa réunion d'hier (15/02) la commission "maison individuelle" du syndicat AFCOBOIS a décidé de mettre à l'étude une maison de type IV (3 chambres) à la norme BBC et respectant un bilan carbone positif dont le prix sera 20% inférieurs aux prix moyens actuels.
Ce modèle sera utilisable par tous les membres AFCOBOIS (250 en france) et adaptable à toutes les architectures régonales.
Ce modèle adapté aux primo accédants devrait avoir un coût inférieur à 100 000 euros.
Plusieurs fournisseurs spécialisés et industriels sont intégrés à ce projet qui devrait voir le jour en septembre 2012.

Cordialement

Paul BOUYER
Administrateur du syndicat AFCOBOIS
membre de la commission "maison individuelle"

#48 16/02/2012 11:17:56

phil12
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

Bonjour ,

Encore une fois la maison à 100000 euros! (80m2?)

J'espère que cette fois ci ce sera la bonne !!!!!!!!!

Avec un Bbio et une TIC correctes pas seulement une PAC  pour donner le change ?



Pourquoi du BBC pour  3 mois ??  (au premier janvier 2013 le BBC n'existera plus .)

#49 16/02/2012 15:11:25

Arthémus
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

On attendra le détail avant de juger.
Je suis de + en + sensible à la maison jumelée, et pas nécessairement par le garage (optimisation de la construction et du foncier).

#50 28/02/2012 18:10:13

phil12
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

#51 28/02/2012 19:38:39

Arthémus
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

salut phil

Sur la même page accès à un autre article sur les immeubles en bois avec le projet d'un R+8 passif (dont isolant paille) dans les Vosges. Intéressant !

#52 09/05/2012 10:52:21

creabat53
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

phil12 a écrit :

Bonjour ,

Encore une fois la maison à 100000 euros! (80m2?)

J'espère que cette fois ci ce sera la bonne !!!!!!!!!

Avec un Bbio et une TIC correctes pas seulement une PAC  pour donner le change ?



Pourquoi du BBC pour  3 mois ??  (au premier janvier 2013 le BBC n'existera plus .)

Le RT 2012 et BBC c'est la même chose. Juste elle sera obligatoire au 1er Janvier 2013. Après je pense
que l'on parlera de bepos avec la production d'électricité et recyclage de l'eau.

Pour la maison bbc à 100 000€ hors terrain en MOB nous allons la proposer dès le 1er Juin sur les départements
des Pays de La Loire et la Bretagne. Elle fera un peu plus de 80 m2 déclinée en plain pied et maison à étage.

#53 09/05/2012 11:07:10

phil12
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

creabat53 a écrit :

déclinée en plein pied et maison à étage.

Bonjour ,

Pour un pro ,plain pied ,c'est plus mieux correcte !

#54 09/05/2012 19:57:59

alainlandry967
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

creabat53 a écrit :
phil12 a écrit :

Bonjour ,

Encore une fois la maison à 100000 euros! (80m2?)

J'espère que cette fois ci ce sera la bonne !!!!!!!!!

Avec un Bbio et une TIC correctes pas seulement une PAC  pour donner le change ?



Pourquoi du BBC pour  3 mois ??  (au premier janvier 2013 le BBC n'existera plus .)

Le RT 2012 et BBC c'est la même chose. Juste elle sera obligatoire au 1er Janvier 2013. Après je pense
que l'on parlera de bepos avec la production d'électricité et recyclage de l'eau.

Pour la maison bbc à 100 000€ hors terrain en MOB nous allons la proposer dès le 1er Juin sur les départements
des Pays de La Loire et la Bretagne. Elle fera un peu plus de 80 m2 déclinée en plain pied et maison à étage.


si c est 100000 euro pour 25 m² ça se comprends.. ça veut rien dire, pas plus que  votre site d ailleurs.. vous en etes ou .. à la formation de la société…

#55 09/05/2012 21:01:31

creabat53
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

Mr Landry, je vous ai envoyé un mail perso, vu que vous êtes voisin et le nombre de messages que vous avez postés. J'aurais aimé échanger nos points de vu. Pour 100 000 € j'espère proposer une maison de plus de 90 m2. J'ai  pris des réserves en indiquant plus de 80 m2 et pas 25 m2. Je suis dans les chiffrages. Je travail sur la meilleure solution en bbc, je pense proposer un plancher électrique, un poêle à granulé, un ballon ECS thermodynamique, une vmc hygro B micro watt et je regarde pour mettre de la laine de coton mais j'en serais plus demain. Je souhaite rendre accessible à tous la MOB avec un prix de 1000€ à 1200€ le m2.  J'ai 20 ans d'expérience dans le chauffage dont chaudières condensations, 7 ans dans les pac et géothermie, la clim, 12 ans dans le solaire et 7 dans le photovoltaïque. Les énergies je maîtrise assez bien. Depuis ses années j’ai un réseau de fabriquant avec qui je travail ce qui évite de passer par la distribution traditionnelle et nous ne margerons pas à 50 %. Nos maisons ne seront pas des maisons low cost. Mon associé lui à une vingtaine d’années d’expérience dans la construction de maisons individuelles.

#56 09/05/2012 21:39:26

alainlandry967
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

vous savez j ai essayé..  j en ai vendu des maisons a 100000 euro dans les années 2002 ,   c était deja dur..   alors maintenant.. 
c est possible, mais il faut pas  s engager,  d abort  il faut dire une maison a 100000 euro  sur un terrain plat ne nescessitant  aucunne particularité  de fondations  comme ça deja vous vous engerez moins et puis determiner la façon des fondations  en  l occurence un terre plein genre dalle solidarisé,
sur  la maison bois  vous ets dans l Ouest donc maison avec  toit a 40°
ayant une dimension raisonable  12m sur 7 m donc le garage integré dedant vous avez donc une surface habitable de 50 m² au sol
et puis 40 m² a l étage ,  avec un garage  et un cellier 
je ne remets pas en cause votre professionalisme,.. 
pour le chauffage si on est dans un maison "hautement isolée" 
150 en laine minérale dans les murs avec une isolation par l extérieur
en pse de 40/50 mm plus le bardage ( un clin epicéa par  exempl à peindre
en toiture 250 de laine minérale, un diaphragme de couverture en osb voir en agepan,  d ailleurs idem pour les murs…  et un pse de 40/50 mm plus le matériaux toitures on doit rentrer dans les clous

donc avec ça pas besoin d un chauffage electrique par le sol, (malgré que c est confortable ( a ne pas proposer pour une maison a 100000 euro) mais j ai une maison que j ai construite  qui a tous ces critéres  j ai aussi les  consomations annuelles  electriques  de chauffage, (resille electrique en sol)
donc un chauffage bois,  et des radiants grille pains en appoint ça doit suffir,  c est possible à 100000 euro  ,  mais c est sans deco,  par exemple
aprés reste la méthode de construction ,et bien que je sois passé par a peu  prés toutes les façons de construire, 
je reste persuadé que la meilleurs façons  c est  le systeme mboc,   ou alors acheté des panneaux tout fait  (mais ça reduits les marges ) a un fabricant de panneaux, mais de loin je prefere la méthode  dites mboc,  ou américaines ( d ailleurs  ils en sont toujours la…) avec une bonne équipe de  deux gars sur le chantier voir trois bien équipé
et puis sous traiter la toiture, et le placo 
j ai pas reçu d email   ,

#57 09/05/2012 21:51:10

phil12
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

creabat53 a écrit :

la meilleure solution en bbc, je pense proposer un plancher électrique, .


BBC , plancher électrique?

#58 09/05/2012 21:55:19

alainlandry967
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

justement  phil?  est ce compatible  et  sinon pourquoi ne serait ce pas compatible
mais si maison suffisament isolé  est ce un besoin
de toutes  façons il faudra joindre une étude thermiqe  et que celel si soit appliqué, au fait on a changé de gouvernement on pourrait faire une effort chacun de notre coté et changer de comportement
bien  a vous
cdlt

#59 09/05/2012 22:33:33

creabat53
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

Je suis pour la bi énergie. Je me suis renseigné pour le plancher élec. Les trames sont plus espacés donc moins de puissance au m2 (14W/m) et oui il y a des planchés Infracable Eco Effi répondant au BBC. Une pac sur plancher chauffant va augmenter le prix auquel il faut rajouter l'entretien de la PAC tous les ans et le nettoyage du plancher tous les 5 ans. S'il y a une casse compresseur ou une carte électronique à changer avant 10 ans l'amortissement est impossible.
Le solaire thermique ne peut être autonome surtout dans notre région, il a toujours besoins d'un complément elect ou gaz et il y a un entretien aussi. Pour 100 m2 je pense qu'un plancher elec en complément d'un poêle à granulés n'est pas une mauvaise solution vu les consos. 
Pour une maison de 200 m2 mon raisonnement ne sera pas le même.
De même pour une maison positive j'utilise du solaire thermique associé à du pv.
Les éoliennes j'ai testé je n'en veux plus le pv je connais les performances.

#60 10/05/2012 07:33:12

alainlandry967
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Re : Le prix des MOB va baisser avant 2013

je vais peut etre  encore une fois, prendre une volée de bois vert, mais je suis blindé…
J ai fait un tour sur les renseignements commerciaux des maisons Florissante..  j ai pas creusé beaucoup  (qui serait une filiale d une société roumaine qui construirait 75 maisons en France
Où? Adresse? visite de chantier? porte ouverte?

http://www.moldsilva.ro/optiuni_fr.php

apparament il y aurait un lotissement dans le  pas de calais avec Nexity,
et une dans le bordelais??
contrat CCMI, avec un capital à 3000 euro  (j aimerai bien savoir quel est la société qui offre une garantie financiere avec ce genre de montage financier)
je me suis occupé  d obtenir un ccmi pour un boite,  il fallait deja un capital de société d un minimum de 60000 euro , en preferant plutot 100000 et un fond de tresorerie equivalant..
donc je doute qu il y ait un CCMI
d ailleurs il n y en a pas
ensuite les maisons Florissante ne sont  pas constructeur, ni  meme  batisseur de maison bois ,  ils ont pris un "truc  bateau"
Qui de la Decénale…
Date de création  premier mai 2011
promotion immobiliére de logement
capital 3000 euro..
j ose espére qu ils ne sont pas franchisseur.. je sais la chasse est ouverte mais quand même, ça manque de sérieux
ensuite j ai fait un tour sur le site modalsylva.. 
production roumaine avec une certification américaine des plus louches comme d hab mais point de marquage cE, alors si vous croyez pouvoir  faire de la maison à 100000 euro parce que la production est roumaine via un "pseudo" franchisseur alsacien qui lui va prendre une marge avec des monteurs roumains bien sur.. en sachant qu il va falloir payer  l integralité du kit  à la commande, ( il vous faudra une tresorerie du diable si vous avez plusieurs maison en cours) sachant qu au client (maitre d ouvrage ) vous ne pourrez pas lui demander de payer un kit de maison qu il n aura jamais vu.. 
je vous souhaite bon courrage
Affaire à suivre…
Dans le même style on a eu GlaGla, ou Nicolas, ou brentwood..et j en passe et des meilleurs

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