Les clients payent à l'avancement des travaux, ils auront moins de frais qu'avec un CCMI et moins de frais intercalaires. Les architectes et maîtres d'œuvres n'ont de  garantie d'achèvement de travaux. Là les clients ont une total transparence sur les corps de métiers, puis ce qu'ils vont payer les artisans eux mêmes. Donc ils n’ont pas plus de risque qu'avec un CCMI voir moins.
Ils achètent une MOB hors d’eau 400€ à 500 € le m2. La maison finit reviendra à 1 000  à 1200€ sans les peinture int et la déco. C’est une des seules solutions pour faire une MOB de qualité à prix accessible à tous. Si je veux faire du pur buisines  je deviens ccmiste je prends une super marge et je suis comme tous le monde à 1500 € voir plus le m2.
Que préférez-vous, que la  MOB soit réservée à quelques privilégiés ou auto constructeur et que l’on reste dans un marché de niche 10 à 15 %/ an ou que cela devienne une vrai solution pour dépenser moins en énergie et accessible à tous ? Je pense que le marché peut vite passer à 25 % si on ne baisse pas la qualité mais on s’adapte aux besoins des futurs propriétaires.

Les scandales qu'il y a eu ce n'est pas avec les archi ou maîtres d'œuvres ce sont bien avec les CCMI. On a un exemple chez nous avec sonkad.

Je laisse les autres répondre sur le CCMI (m'enfin faut pas prendre elles clients pour des truffes quand même…), par contre je me permets de répondre à cette affirmation:

donc la maison n'est pas fini !…
Dans le même style y'a des kit à 30 000€ sans dalle ni couverture ni tout ce qui va à l'intérieur…

Je ne le dirais jamais assez, donner un prix… hyper facile.

Je connais ce genre de montage,
que vous le vouliez ou non vous etes "un constructeur de maison  individuelle" et vous vous devez d avoir une garantie financiere,   et donc proposer un CCMI,  sinon vous etes hors la loi"
Vous allez faire le travail d un maitre d oeuvre sans en avoir la qualification  et sous pretexte que vous  allez faire sous  traiter,  vous pensez que vous etes  hors  ccmi…
totalement faux
j ai pensé  un moment comme vous, ça ma value ici meme une prise de position avec un intervenant au sujet d un constructeur qui maintenant  propose  un ccmi, mais qui avant faisait comme vous, et il a été condamné durement
et sa condamnation à entrainné la rupture de la decénale
  si vous voulez prendre le temps de lire le dossier il suffit de faire dans le dossier Recherche tapper le nom du pseudo  "Victime" le  constructeur en  question c est Matco dans la sarthe, 

qui va etre le maitre d  oeuvre, vous la société Creabat53 , elle va deguiser son intervention en tant que commercial.. ok mais il vous faudra une decénale, sinon comment l artisan va vous remunérer..  comment seront remunérer vos  conducdeurs de travaux..
je dis vos car vous voulez attaquer le grand Ouest, j aurai tendance a dire faites en une et aprés vous verrez la rentabilité ,   vous  arriverez vite dans une situation dites de "cavalrie"  vous perdrez  5000 euro par maison   et vous vous rattraperez sur le nombre , autrement dit les  trois ou quatre acompte  suivant permettrons de finir la premiere
modalsylva ne fait que la structure bois   

il y aura avant le terrassement , la maçonnerie , et bien sur le pc  et l ouverture de chantier…
vous dites que le hors d eau hors d air coutera 500 euro  donc pour 90 m² 45000 euro
le maçon vous en aura peut etre piqué deja la moitié..
le couvreur l autre
1000 euro du m² c est de lauto construction,  ..
Vous savez  vous n etes pas le premier  a vouloir  avoir cette idée, vous n etes pas non plus le dernier,  mais  entre les deux il y a des pauvres gens  qui payent des  mensualités d emprunt ^pour rien et qui ont quand meme un loyer  a payer
iso 9001 ça n a rien a voir dans la fabrication en elle meme..et puis  quand on est en roumanie on peut dire un peu ce que l  on veut
ce qui me rassure un peu c est que comme vous le presentez
un client qui va payer un hors d eau hors d air 45000 euro
ne versera que 500 euro à la signature du contrat
  puis  1000 lorsqu il aura son pc
puis 10000 lorsqu il aura  sa dalle  et ses reseaux de faits
puis  10000 quand  l ossature sera monté
puis 5000 quand les menuiseries seront posées
puis 10000 quand le toit sera posé la zingurie exécutées et  les reseaux raccordés car  ce n est que comme cela que l on considére qu une maison est hors d eau
puis 8500 quand le bardage  sera réalisé

ok  si c est comme ça , ça marche, simplement vous  vivez comment.. et donc modalsylva  il envoie une ossature en france sans toucher un centime..  c est bien si c est comme ça mais j en doute.. ou alors le roumain a bien changé..

ce que j ai indiqué ci dessus  c est idylique.. simplement  c est du reve, je le sais bien, alors puisque vous en etes à la promotion  , il serait bon que vous nous detaillez comment  ça risque de se passer dans la réalité..

a vous lire

Vous savez sur le forum , on en a vu defiler des  "promoteurs" ou des  personnes qui souhaitaient laver plus blanc que blanc
mais ce sont toujours les maitres  d ouvrages qui  ont trinqués,  alors comprennez notre méfiance
sans racune

J'ai une entreprise ou nous nous sommes groupés entre Artisans. Je suis associé avec un maçon qui à plus de 20 ans d'expériences.
dans le métier. Pour ma partie je maitrise les énergies et m'occupe du chauffage, de l'électricité et sanitaire. Ce n'est pas nous qui vendons les maisons mais nous nous associons au projet qui est de sortir une maison OB à 1000€ le m2. C'est nous qui chiffrons la maçonnerie donc le vide sanitaire l’adaptation au sol et la dalle.
et le reste donc nous savons ou nous allons. La société qui représente maison florissante vend hors d'eau et assiste de maître d'ouvrage.
Le conducteur de travaux je l'ai déjà. Il en faudra peut être d'autre quand nous développerons.
Nous travaillons déjà pour d’autres constructeurs et avons une decénale.
je le répète l'objectif est de faire une MOB à 100 000€  elle fera peut être un peu moins de 100 m2 si nous dépassons les 1000€ /m2 mais elle devrait
faire plus de 85 m2 c'est sûr.
Maintenant si vous ne croyer pas au projet je n'en parle plus. Je suis un passionné et ce qui m'interesse c'est la technique.

je vous trouve très négatif Mr Alain Landry. Pas besoins d'insulter mon maçon. Il a construit une de mes maisons avant que de s'associer ensemble.
Je vous remercie de vos mises en gardes et je souhaite rester très prudent.
Mais quand je lis vos propos ça me rappelle en 2005 les frigoristes qui me disaient que les pompes à chaleur n'étaient pas pour les plombiers. Et bien un d'eux était un champion du monde il connaissait le froid mais pas l'hydraulique. Catastrophe, par contre les plombiers à qui je calculais leurs déperds et m’écoutaient au niveau hydraulique n’ont pas eu de problèmes. Les sociétés commerciales qui m’étaient toujours les mêmes pac ou des anciens qui prenaient toujours 80w du m2 eux ont eu de gros problèmes.

Vous dites j'ai un conducteur de travaux et je n'ai pas commencé.
Vous ne lisez pas tous Mr Landry. Je vais vous réexpliquer une deuxième fois.

CREA BAT est une société dans le batîment. Nous travaillons déjà dans le neuf et la reno.  Nous nous impliquons dans le projet d'une société qui va distribuer les MOB.
Nous interviendrons dans la maçonnerie et le second d'oeuvre si le client nous retiens.
Il peut faire ses travaux lui même ou prendre une autre entreprise. Simplement, du fait que nous faisons plusieurs coprs de métiers nous simplifions les démarches. Nous avons un taux horaires, un prix d'achat et un prix de vente. Nous n'avons pas prévu de vendre à perte et nous ferons les devis à chaque chantier. L'étude béton nous connaissons.
Vous nous prenez pour des amateurs parceque nous allons intervenir sur des MOB. C'est plus compliqué qu'une maison en Brique de faire du placo, une dalle avec étude béton, l'électricité ou le chauffage ?

Votre message est de 22h12 et le mien 22h35 , mais vous l'avez modifié à 22h46.

CREA BAT est une société dans le batîment. Nous travaillons déjà dans le neuf et la reno
2 mois…   a peine 17 mars…

Vous nous prenez pour des amateurs parceque nous allons intervenir sur des MOB. C'est plus compliqué qu'une maison en Brique de faire du placo, une dalle avec étude béton, l'électricité ou le chauffage

oui  certainnement ça demontre votre manque de professionalisme..

pas des amateurs, les amateurs sont souvent plus nuancés et moins bravache, non   j aurai tendance a dire des enfants de Geppeto, mais plus par arrogance et naîveté que par mechansté et vouloir monter une  arnaque