Oui. c'est le maire qui a la décision finale. Il peut passer outre "l'avis" de la DDE.
Ne pas oublier qu'il y a aussi un délai prefectoral après l'accord du maire (Encore + 2 mois) et les deux mois de recours des tiers. Après celui-ci normalement vous êtes couvert.

Même projet, même combat !

Nous avons un terrain en vue (qui sera vendu au plus offrant, quel drôle de procédé !). Mais avant de proposer un prix, 2 problèmes à résoudre : être sûr que le permis sera validé et savoir jusqu'à quel prix nous pourrons monter.

Le rdv avec le maire a été positif. Un rdv a été accepté par la DDE (Haute-Garonne sud) pour discussion avant dépose du permis. Comme quoi il faut quand même un peu de chance et / ou habiter dans la bonne région. La Bretagne, par exemple ?

Nous préparons donc cette entrevue, grâce aux conseils de tomamor, merci. Une plaquette (fournie par Domespace sous format numérique uniquement) relative au développement durable nous aidera, j'espère, à convaincre Mme DDE. Encore faut-il qu'elle soit sensible à ces arguments. La plaquette de 20 pages répond à la plupart des questions, très fournie et illustrée.
Nous envisageons aussi de proposer des aménagements extérieurs dans le style du pays (parement pierre sur soubassement d'éclosion ou sur sous-sol sous harmonique ; couverture en ardoise éventuellement). Mais quoi qu'il en soit, le dôme, passera ou passera pas.

Quant aux refus éventuels, il reste peut-être un recours : l'aide de l'architecte conseil Domespace, qui peut se déplacer auprès des administrations et élus. Nous l'avons contacté et ses propos sont encourageants. Selon lui, le travail d'intégration paysagère et de fondu dans le site doit pouvoir lever les dernières réticences. Il insiste aussi sur les arguments de développement durable.

Problème n°2 : les coûts
Comment évaluer les coûts exhaustifs du projet ? Quelle économie sur le prix "clé en main" l'autoconstruction permet-elle ?

Ar Sparfel, pouvons-nous, nous aussi, bénéficier de vos chiffres ?
Quels postes doit-on prévoir autres que : bornage, étude de sol pour fosse septique, étude pour fondations, branchements, assainissement, terrassement, clôture, espaces verts, taxes de permis de construire, assurance en cas d'autoconstruction ?
Difficile d'évaluer le poids de ces "autres postes" par rapport au coût du kit Domespace.

Rendez-vous dans un mois pour le compte-rendu de notre entrevue avec la DDE.

Merci à tous

Pada One,

Nous n'avons nullement commandé la mission de préparation du dossier de permis de construire, aucun engagement de nous lie à l'architecte. Nous l'avons simplement contacté et posé quelques questions, auxquelles il nous a volontiers répondu.

Dans les conditions régissant l'achat d'un terrain, vous parlez d'une close "purge de recours de tiers", de quoi s'agit-il exactement ?
Merci de votre engagement et de vos réponses.

Nouveau membre, je suis avec bcp d'intérêt les discussions depuis le début, et merci à tous de tous les conseils, notamment ceux d'Ar Sparfel !
Nous aussi avons le projet devenir domespaciens, mais butons pour l'instant sur le terrain (en vente aussi au + offrant, mais nous ne désespérons pas).
En réponse à Valochel : ne baissez pas les bras ! avez vous joint le dossier développement durable à votre demande ? Je suis étonnée que la DDE vous ait refusé un RV, ou alors les fonctionnaires ont peur de subir la pression des pétitionnaires.
Il existe un moyen de vous faire appuyer : convaincre le CAUE dont les avis sont en principe suivis par les services instructeurs de la DDE (conseil d'architecture et d'urbanisme et de l'environnement) : il en existe un dans chaque département (s'adresser au conseil général) ; en leur présentant votre dossier complet avec la plaquette développement durable, vous devriez pouvoir avancer.
En ce qui concerne la délivrance du PC, les petites communes ne s'opposent pas en principe à la décision du service instructeur puisque c'est toujours la DDE qui instruit et délivre les PC au nom de l'Etat dans les collectivités de moins de 10000 habts, même si au final l'arrêté (préparé par la DDE) est signé par le Maire. Oui, dans l'absolu, le maire peut contester la décision de la DDE car c'est lui qui signe, mais dans les faits.....

Bonsoir pour répondre à la  question Pix,
La close de "purge du recours des tiers" est quelque chose  de tout à fait légale , de peu connue et de peu divulguée car l'intérêt du vendeur se trouve quelque peu menacé. Profit ,profit  à tout prix et ton cortège de secrets.............................
En résumé:
intégré lors du compromis de vente "la purge du recours des tiers" signifie que le terrain ne sera acheté par vous meme que lorsque le délai de 2 mois à partir de la date d'installation sur le  terrain de votre pancarte avec N° de  PC.
Cela vous prémuni d'un recours de tiers sur l'édifice qui nous occupe. A savoir , la   vente du terrain s'annule et vous récuperez vos "billes " versées  à la signature du compromis.
Les paroles de vos voisins sont belles à entendre, mais la porte une fois refermée les avis peuvent changer.

Le questionnement du  travail de l'architecte, le financement  et le depot du permis de construire concernait plutot Valochel, pardon de mon manque de clarté dans les propos ecrits.

patrick Frydman est semble t il un professionnel ouvert et disponible . Demandez les lui quelques coupes du dome qui vous interresse. Il vous les fournira volontiers.
Ce fichier pdf peut etre modifié sous paint et intégré sur vos plans de terrain personnels , ainsi une bonne base pour une recontre avec architecte conseil, elus, futur voisin DDE, urbaniste, les gens vivent dans le monde de l'image , montrez leur pour les convaincre. L'imaginaire et comme les 300 especes d'annimaux de notre planete , il se meurt.
Next soon!

Mon dôme est ouvert aux visites, mais tout au bout de la bretagne, c'est loin, très loin malheureusement.

Sinon, je suis impressionné par la tenacité de ceux qui se lancent dans l'aventure Domespace en France face aux mairies, DDE.
Dans le Finistère, une vingtaine de dôme existent depuis plus de 15 ans, nous avons donc bénéficié de cette notoriété et notre dossier est passé sans aucun problème. Mais les pionniers, il y a quelques années ont dû faire face aux résistances qui vous rencontrer actuellement.
Pourtant, la tendance actuelle est sans doute plus favorable.
Dans le vocabulaire, je trouve important de parler de "dôme" plutôt que de "maison ronde", cela fait sans doute moins amateur, moins bizarre. Et surtout éviter le terme de soucoupe volante, même si l'harmonique y ressemble étrangement. Je dis cela car lorsque nous cherchions un terrain, un agent immobilier a appellé l'architecte des bâtiments de France pour lui parler du projet et il a parlé de soucoupe. L'architecte au bout du fil lui a alors dit qu'il ne pouvait y avoir de soucoupe volante et autres tour eiffel. c'est dire l'ouverture d'esprit. Bon, en même temps, si cela s'était avéré nécessaire, j'aurais pris rendez-vous avec l'architecte pour lui parler du projet avec photos à l'appui, c'est sans doute la meilleure démarche. Anticiper en allant à la rencontre des gens.
Je me rend compte que l'optention du permis est déjà une énorme aventure en soi, alors que pour moi l'aventure c'était la construction du dôme …

Comment modifier ce fichier Pdf, mon Paint ne parvient pas à l'ouvrir ?
Merci
(Désolé, j'ai voulu faire le malin avec les balises juste au-dessus. Heureusement je suis plus habile avec un marteau !)