Bonjour Pada 1,

l'architecte qui nous a demandé 4 000€ ava nt de commencer le travail est P. Frydmann celui de domespace. Nous avons donc 4 000 € parti peut-être en fumée....
Dans notre démarche l'architecte nous avait demandé de contacter la DDE qui nous arenvoyé sur l'architecte des bâtiments de France. Comme notre terrain n'était pas concerné par cette situation historique, nous ne sommes pas allés le voir. Mais nous venons d'apprendre qu'il est également le chef du service départemental d'architecture. Le refus de notre permis a été signé par le préfet avec avis favorable du maire et avis défavorable du chef du service de l'urbanisme…
Auparavant en rencontrant P. Marsilli, il nous avait dit qu'aucun permis de construire n'avait été refusé !!!!
à suivre.

bonjour Valochel,

"Sun Tzu dit: Il est d'une importance suprême dans la guerre d'attaquer la stratégie de l'ennemi.
Celui qui excelle à résoudre les difficultés le fait avant qu'elles ne surviennent.
Celui qui arrache le trophée avant que les craintes de son ennemi ne prennent forme excelle dans la conquête.
Attaquez le plan de l'adversaire au moment où il naît.
Considérez qu'avec de nombreux calculs on peut remporter la victoire, redoutez leur insuffisance. Combien celui qui n'en fait point a peu de chances de gagner!C'est grâce à cette méthode que j'examine la situation, et l'issue apparaîtra clairement..""

Je comprends à présent une relative partie du problème qui vous cause tristesse  et émoi.
Les carottes sont elles cuites ?
Le chemin identique au votre , je poursuis.
Ma démarche fut en cela presque identique, cependant:
les difficultés sont nombreuses et il est important de bien marquer les étapes, en respectant les différentes étapes.
Maitre Ar Sparfel( M AS) serait là, je pense qu'il nous dirait avec sagesse que plusieurs chemins sont possibles.
voici donc ma démarche face aux éventualités antagonistes, mais peu importe le temps, cela cela s’inscrit dans la durée pour atteindre l’objectif.

1-Bien sur, la recherche d'un terrain plat pour l'édification du domeclosion 7.63
  ( diminution des coûts de terrassement dixit M AS)
2- Prise de rendez vous avec maire, avec auparavant le dépôt d'un dossier personnel comprenant :    - le dossier du développement durable
- Les différentes étapes de la construction de votre dôme
( contribution de M AS )
- le plan de la parcelle du terrain
- une simulation d’implantation de votre édifice sur le terrain de façon grossière mais suffisante pour être visualisée.
3- laisser mijoter à feu très doux pendant une semaine
4- le rendez vous :
        Monsieur le Maire a quelque chose à vous dire , de bref ou de très long….
        Exposez lui vos motivations personnelles , vos choix, l’envie d’intégration
dans la commune et non la technique du « posé de maison sur un terrain dans le
secteur».
5-si l’orientation est positive, on reste cool ! Il est le représentant et le chef des élus de la commune.
6-Acte 2 scène 1 : prendre le pouls de l’ensemble des élus  lors du conseils municipal , en cela le maire peut vous aider.
7- Les voisins futurs de votre terrain peuvent être vos alliés, rencontrez les pour vous présenter ainsi que votre projet. Montrer leur l’ébauche de l’implantation afin qu’il visualisent et commentent.
8- Revenez voir le maire pour vous faire écho de ces conversations, l’intégration au niveau de la population est importante, nous sommes étrangers à leur yeux, et ils sont sensibles à cette marque de respect , elle adoucit ou anile leur crainte ou leur a priori.
9-Le maire se fait souvent aider dans la prise de décision d’une consultation informelle auprès d’un cabinet d’urbanisme et de façon plus officielle de l’avis dactylographié du directeur du CAUE (Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement) du département concerné ou de l’architecte conseil de la communauté de commune. Rencontrez le , il est la clé de voûte de projet ,après le maire.
    Pourquoi ce passage obligé ? Quelque soit la commune ou vous souhaitez vous installer, il existe soit un PLU, soit POS avec ces obligation de construction et les spécificités de construction , de traditions architecturales. Ah !…. oui !….. le dôme est rond, et là, c’est le bug ! Cependant le concept et j’insiste un peu plus que P Marsilli  sur le mot concept ( même si c’est génial) est rigide dans sa conception .
    Il est à noter: que  bon nombre de domespace semblent souvent photographiés dans des endroits reculés, isolés, entourés d’arbres pour être dissimulés comme une ‘grosse verrue une soucoupe….’. et qu’Il existe des endroits ou l’intégration urbaine  (Maitre Ar Sparfel) s’est fait sans heurt.
Il n’empêche que certaines concessions peuvent être envisagées, signe de la volonté d’intégration dans le paysage ‘urbain’. Les 2 pistes de concession  principales restent ,concept oblige, l’habillage  du muret ( ou de l’entrée du dôme ) et la ‘végétalisation’ de l’environnement du dôme.  Ces 2 points ressortent le plus souvent dans les discussion avec les architectes des CAUE.
10- La DDE ne se mouillera jamais si vous n’etes pas  dans les cases du pos ou du plu, mais,… un avis positif des élus et du maire s’appuyant sur un avis positif de l’architecte  du  Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement, fera pencher la balance en votre faveur et le Préfet  suivra cet avis  sans s’y opposer dans la majorité des cas.
En résumé, le fait de rencontrer un représentant de la DDE ne peut se faire chronologiquement qu’après l’audience et le rendu de l’avis positif de l’architecte  du Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement
A ce moment, l’objectif n’est pas loin  et le travail de Monsieur Frydman peut commencer. Une fois  les plans réalises seront , remontrez les à l’archi-conseil avant le dépôt de PC pour avoir se avis et son adhésion.
Des informations et une  méthodologie similaire de progression devraient être dispensés, lors du contact avec Pierre Marsili ou sous la forme d’une plaquette, à tous les futurs domespaciens.
"Ouvrez vos bras au changement, mais ne laissez pas s’envoler vos valeurs" (Dalaï Lama)
Soon next

J'imagine mal Marsilli disant le contraire, c'est son côté commercial sachant vendre son produit avec conviction (ce qui est tout à fait normal). Je pense comme tu le dis Hélène, qu'un certain nombre, face aux obstacles, ont sans doute renoncé à ce projet. Ce qui me fait dire que s'il n'y a pas autant de dômes, c'est pour le coût mais aussi pour les difficultés face aux dossiers.
Quand à l'investissement de Domespace face aux dossiers, il est réel, mais une fois le projet lancé et la signature acquise. Hors bon nombre d'entre nous faisons les choses dans l'ordre en choisissant le terrain en étant certain (si cela est possible) que le projet pourra passer. Hors en dehors d'un contrat, est-ce que Domespace peut, à envie de se mouiller, de s'investir ? Il faudrait lui poser la question …

Le site internet de Domespace est en cours de refonte et un forum sera ouvert en 2007. C'est une bonne chose, toutes ces questions pourront être posées. Le dialogue sera-t-il aussi libre qu'ici ? A voir …

Bonjour et sutout bienvenue à Manu,
Car pour une bonne nouvelle une bonne nouvelle c'est!

Maitre Ar sparfel pour le vécu de la plupart des futurs domespaciens allant au bout de leur reve et maintenant vous pour un nouvel éclairage sur l'autoconstruction, un binome tres interressant et enrichissant cela est.

Encore merci de vous joindre spontanément  à nous!
Soon next.

Slt nouveau sur le forum avec ma compagne (et ses 2enfants) nous envisageons eventuellement de faire l'acquisition d'un domespace eclosion 7.63, nous sommesaussi de l'est de la france ( region mulhousienne). Mon souci est de connaitre comment le projet sera perçu par la dde, est ce que quelqu'un pourrait éclairer ma lanterne

Bonjour Thomas,
Important  de bien relire l'ensemble du sujet et les commentaires, il est.
La reponse  dans le sujet , elle est.
La méthodologie  de progression dans la démarche , nécessaire, elle est.
De ne pas sauter les étapes , Maitre AR Sparfel conseille, et raison , il a.
En résumé, la DDE et son assentiment favorable pas necessaire, cela est.
Seul le PLU ou POS, avis de l'archi conseil, avis du maire , donc terrain, tu as besoin.
Soon next!

En réponse à Thomas

Au fur et à mesure de l'élaboration de mon projet Eclosion 763 - que je n'autoconstruirai pas  (hélas !) - je pense que certaines étapes  et conditions sont indispensables : - avoir en vue un terrain dont la situation sera favorable à la construction d'un domespace (pour ma part, le terrain est située en bordure d'un bois et peu visible de la route principale (je suis persuadé que si j'avais proposé à la DDE et à  la mairie de construire dans le village même je n'aurai pas eu le PC); contacter -pour prendre la température - les services de la DDE, puis ceux de la commune (j'y suis allé avec la plaquette publicitaire et n'ai rencontré d'emblée aucune remarque ou opposition - bien qu'il n'y ait pas de construction de ce type dans le village); ceci fait, présenter un dossier bien ficelé - comme l'effectue l'architecte agréé par domespace (Patrick Frydman, avec qui j'ai travaillé, d'abord par mèl puis en le rencontrant pendant deux après-midi cet été - bien sûr en le rémunérant : 4000€. Tous les partenaires à qui j'ai présenté le dossier m'ont tous dit que c'était du bon travail). Ensuite le dépôt de demande de PC effectué, croiser les doigts et attendre: pour ma part j'ai déposé les 4 exemplaires fin aôut et j'ai reçu le PC le 19 octobre ( moins des deux mois habituels).
Et c'est à partir de là il me semble que les vraies difficultés commencent puisqu'en effet n'ayant pas de compétences pour le monter moi-même ( ce qui m'apparaît comme étant la condition idéale - non pas seulement pour des raisons budgétaires mais bien plutôt de maîtrise de son projet du début jusqu'à la fin) il faut démarcher auprès d'entreprises pour qui ce projet est tout de même bien particulier (je suis mon propre maître d'oeuvre); trouver simplement une entreprise qui se chargera de monter votre dôme n'est pas une sinécure - même en Bretagne - puisqu'en effet très peu d'entreprises l'effectue encore (il y en a simplement deux dans le Finistère qui vous facturent au tarif fort leurs prestations - incluant des frais de transport et d' hébergement prohibitifs). Vous êtes donc très dépendants et avez peu de marge de manoeuvre puisqu'en effet la concurrence n'existe pratiquement pas sur ce marché - et les entrepreneurs le savent… J'ai donc dû contacter des entreprises locales qui dans leur majorité soi n'ont pas répondu soi ont répondu négativement. Heureusement une entreprise de charpente s'est dit intéressée par le projet, le patron s'est déplacé pour rencontrer P Marsilli afin qu'il se fasse expliquer les détails techniques de montage (Scaër est à 75 km !! ) puis P Marsilli m'a recontacté pour me préciser que cette entreprise semblait sérieuse, capable et m'annonçait un coût horaire "intéressant". Il s'avère que lorsque j'ai reçu le devis de cette entreprise, le coût horaire était beaucoup moins "intéressant". Je dois donc négocier avec une très faible marge de manoeuvre.
Résumé : 1 trouver un terrain domespacien (inutile de penser à un lotissement…)
               2 avant l'achat contacter la DDE, la mairie
               3 si aucune remarque particulière : acheter le terrain
               4 contacter Patrick Frydman (je ne connais que celui-là) : 4000€
               5  le dossier effectué : le déposer à la mairie
               6 attendre 2 mois maximum
               7 confirmer sa commande auprès de Domespace avant la prochaine augmentation des tarifs en … 2008
               8 tout faire pour maîtriser son projet et ne pas être dépendant du bien vouloir des entreprises
Bon courage et bonne chance (bien que n'étant pas autoconstructeur je vous tiendrai au courant de la progression de mon projet auquel je reste bien sûr attaché : j'y travaille au moins depuis 2 ans)