bonjour quest
et bien on change de non ancienement guy philippe
va voir les syndicat d'artisan de ta region
demande une liste des construtions faite de 2/5 ans ou plus s'il ne te donne rien mefie toi
fait ton choix apelle les pour avoir un rendez vous tu jugera par toi meme
@+

Si un constructeur est sur la place depuis 15 ou 20 ans, peut-être est-ce parce que ses maisons supportent correctement le passage du temps…

Question (provocante) : le risque de malfaçons est-il plus important avec un constructeur UNCMI que sur une auto-construction réalisée par un non-professionnel, surtout quand il s'agit de respecter les réglementations en vigueur (RT 2005 par ex.) ?

Un auto-constructeur sera peut-être par nature discret sur les erreurs qu'il aura commises.

Un constructeur est couvert par des assurances, au client d'être vigilant et de les faire marcher au besoin.

Autrement dit, quest, si le projet du constructeur vous plaît et que le courant est passé, avancez dans votre démarche, vous avez de bonnes chances d'être très content du résultat.

De notre côté, notre projet avec ledit constructeur avance bien, il correspond à notre demande (budget, surfaces, architecture, une touche d'écologie), nos questions sur les matériaux utilisés ont trouvé leur réponse. Les signaux sont au vert.

Une fois de plus, je suis d'accord avec @le menhir.
Si il y a bien une expréssion que je vais appliquer lors de mon auto construction, c'est : "Qui peut le plus, peut le moins…", je préfére en faire un peu trop que pas assez. Il est vrai que lorsque c'est un constructeur, ce n'est pas pour lui qu'il construit, donc le minimum requis suffira amplement, de plus une fois les cloisons de doublage en place et le pare pluie et le bardage et un coups de pelle par çi et par là, qui viendra dire quelque chose. Bien souvent les gens qui ont été le plus échaudé dans une expèrience avec un constructeur, c'est ceux qui pouvaient être sur leur chantier une ou deux fois par jour, voir ce que faisait les ouvriers, leur posait des questions, etc…

A titre d'exemple, sur mon lieu de travail, des travaux d'amènagement sont en cours, dalle béton, infrastructure métallique et j'en passes, plusierus fois par jour j'allais voir le "pauvre" maçon à qui je posais 36 000 questions, non pas pour l'embêter mais tout simplement pour trouver des réponses quant à mon propre projet, et bien je ne vous dit pas… il avait la technique mais sûrement pas la théorie, quoique pour la technique j'émet certaines réserves? le gars me répond "Vous savez entre ce qui ce dit ou s'écrit et la vérité sur le terrain il y a un monde…", je ne vais pas vous citer les exemples de tout ce que j'ai vu de non conforme rien que pour una dalle béton, car c'est la catastrophe… mais au final la dalle est bien là, elle est propre et c'est tout.
Le même maçon vient chez moi, fait la même chose et je suis présent, je vous garanti qu'il recommence ou il se casse… mais comme pour tout, faut-il être là pour le voir.
That'is là la base… alors tant qu'à être au cul d'un gars autand que je le fasses moi même. D'autand plus quand j'éppluche les devis de ces mêmes artisans et que je compare avec les devis des grossistes matériaux.
A ce propos, il faudra que je mette en ligne mon comparatif de prix, de devis, etc… j'ai réussi à "calmer" les gens d'un BET en leur montrant, ilsont halluciné quant aux écarts de prix (en gros aux marges), vive l'URSSAF et tout le reste.

https://maisons-et-bois.com/discussi … hp?id=9747
https://maisons-et-bois.com/discussi … hp?id=9369
En voilà au moins deux… je peux pas plus pour toi, à moins de te prendre par la main mais là.... j'ai piscine....
Si tu en veux plus et bien il va falloir lire tous les posts.
A+

retour case zero ....
je vais mettre un peut plus d explication et pour cela une description de la configuration du terrain  s'impose

donc au moment de la visite  on voit que c est un ancien champs qui  il ya environ 10 ans  a été mis en vente et separé  en 2 terrains  un de 2000 m2 et un autre de 1000m2 au fond  avec un chemin qui  le dessert.   
Le terrain que nous aurions acheter etait au centre, issue de la division du terrain de 2000m2 finalement trops grand pour les locataires du  grand terrain  donc deservie par le chemin  et en retrait de la route.
Le terrain etais tres interessant et le gars de treco  nous avait mis la pression reponse pour le lundi  car il devait voir un autre gars le mardi
du coup  ma belle mere  tres gentille mais un peut chiante a été faire une enquete de voisinage pour savoir si il n avait pas de souci d humidité sur les terrains dans le coin. histoire de ne pas achater n importequoi.
Et donc elle va voir le type du terrain du fond qui lui explique gentillement, mais pas trops que  le chemin lui appartient, qu il a vendu un droit de passage au propriétaire du  grand terrain  et que suite au souci qu il a eu avec les locataires du grand terrain. Il a essayé de recuperrer sont droit de passage en allant jusqua proposé de faire un chemin a ses frai sur le grand terrain  en plus du rachat du droit de passage.
Et que donc dans tous les cas il ne vendrait plus de droit de passage sur son chemin. il nous donne tout de meme le nom du proprio vendeur  du terrain.
On appel le vendeur  qui nous dis qu il va contacter son notaire.
entre temps il etait lundi  et le terrain nous interessait toujour, si on nous installait une voie d accés donc on essait de contacter Mr treco  pour lui dire cela et l informé de nos decouverte et que evidement le prix du terrain devraient etre revu. Evidement lundi ca ne repond pas a priori il sont fermé et son portable etait coupé.
Le mardi le vendeur du terrain nous rappel en disant que le terrain n etait plus en vente  car le notaire lui a expliqué que un terrain constructible ne peut etre divisé moins de 10 ans apres l'achat.
Bon du coups on rappel treco a 14H00  en esperant coincer Mr treco a son bureau.
on tombe sur la secraitaire
"- ah et  bien vous avez de la chance mR XX descend de sa voiture il vous rappel??? 
- non non on attends si il arrive
-ok d accord alors je vous met en attente
- musique d attente tres oripilante au bout de 30 sec -
fin de la music d attente
- la secraitaire
eu … je m excuse mais j avais oublier mais mrXX  avait un RV et a du repatir il vous rapellera
.
fin de la conversation telephonique … et nous n avons eu aucune nouvelle depuis…

je dois dire que ce comportement est indigne d'une boite comme trecobat qui fait plus de 200 barraque dans l année.
Nous sommes tres interessé par une maison ossature bois et il faut avoué que nature et bois etait la seule boite  qui en clef en main nous permettait d accéder a  une MOB  dans nos prix 1100€/M2
mais apres un tel traitement  nous ne somme pas pres de faire construire avec eux  car si dès qu il y a un probleme, le sous marin part en plongée  et qu il devient injoignable,  ce n est pas la peine.
je vais au salon de l habitat tout a l heure et j espere bien le voir le gars et j attendrait qu il y ai vraiment plein de monde sur son stand pour venir lui demander des explications histoire qu il perdre 2 opu 3 chantier  ca lui fera les pieds

Nous somme donc de retour au point de depart et tellement dessus que au vu de nos moyen nous allons nous retourner vers une maison guillerm sic … je trouve le comcept plus pratique et plus sur que la maison parpaing ( desolé d'écrire cela sur ce forum)  amoins de trouver un bon constructeur de MOB dans nos prix ....
au final on cherche…

Salut quest, ne te desespere pas, parfois repartir du bon pied ça a du bon.

YEZ le @concombre, moi j'en ai.
Petite entreprise familiale qui existe depuis de nombreuses années (1971 , je crois mais c'est à vérifier), spécialisé dans la charpente et montage ossature entreprise (un peu comme MCA à Plounévez du Faou), ils se sont diversifiés dans la MOB il y a dèjà bien longtemps, le père est partie à la retraite et c'est le comptable (présent dans cette même boîte depuis 20 ans) qui a racheté, le fils quellec est resté et porte le "costume" de commercial, quelqu'un qui parle vrai pas de chichi, trés ouvert, bref pas grand chose à redire.
"On" a fait appelle à eux (la ste Quellec) pour monter des gîtes sur l'île de la Réunion, ils ont beaucoup de travail mais ne font pas de l'abattage comme M… N… et B…, c'est une petite structure, ils sont quelques employés et monteurs, ils vous garantiront le HE -HA, ensuite ils ont l'habitude de travailler avec des artisans du coin.
etant une petite structure, ils n'ont pas de bureau d'étude, ils travaillent avec un BET (qui fait 70% de maçonnerie) dont la réputation n'est plus à faire, le responsable de ce BET est quelqu'un de trés trés bien, j'ai dirigé vers lui un couple d'ami qui ne trouvait pas de solution avec un constructeur (parpaings) dont je ne citerai pas le nom, et lui leur à trouver l'idée, ils sont ravis et ne regrette pas cette nouvelle orientation.
L'entreprise quellec est un peu plus cher que  M… N… et B… mais la qualité est au RDV, j'ai un couple d'ami qui habite dedans depuis maintenant un an, ils sont ravis…
Seul bémol:
trés long pour avoir votre devis, par contre il est détaillé (rien à voir avec ce qui vous ai présenté par M. N. et B.).